重生：我的僚机竟然是校花她自己
第35章 倒霉的企业（旧版）
从本章开始听陈帆看了看时间，确实已经不早了，
天海湖广场这里的烟花一般来说会持续放到凌晨，
他和颜歆然根本不可能在这等到烟花放完才离开。
所以，在听到颜歆然说该回去了之后，陈帆便站起身说道：
“你家在哪里？我送你一下？”
颜歆然笑了笑，指了指南边然后说道：
“不用送了，我家离着不远，穿过前面马路对面的步行街就到了。”
“我自己走几步就可以了！”
陈帆微微一笑道：
“没事的，既然不远，就一起走过去吧。”
“正好到前面的步行街上，我办点事。”
看到陈帆都这样说了，颜歆然便没有再继续推辞了，
二人踩着被灯光照耀着的路面，朝着天海湖广场的南边走去。
因为是年30，走到哪，都能听到鞭炮声，
颜歆然好像对周围的一切都挺好奇的，经常会瞅瞅这个，瞅瞅那个。
不得不说，颜歆然的颜值真的是很高，
走在路上，她有着很高的回头率，
不过颜歆然自己倒是没太注意这一点，
在走到一个小区门口时，她对陈帆嫣然一笑道：
“这里就是我家了！”
“陈帆同学，我先回去了，你回去的路上，也要注意安全哦！”
“嗯！我会注意安全的。”
颜歆然可爱的挥了挥手，随后转身走进了小区里。
她居住的这个小区，陈帆认识，在目前的天海市，算是能排名进前三的小区了。
从这里就能看出，颜歆然的家境确实如同传闻中那样，挺不错的。
不过陈帆没太在意这一点，毕竟他现在也姑且能算是有点小钱的人了。
在和颜歆然从天海湖广场离开的时候，陈帆对颜歆然说要到这里办点事，其实并不是在找借口要送颜歆然回家。
而是在这里，他真的有一件事想要去了解。
天海湖广场对面，有一个名为天海湖的商业步行街。
天海湖商业步行街的投资商是天海本地的一家房地产公司。
说起来，这家房地产公司也是倒了血霉，
大概是在2007年年底吧，这家房地产公司不知道是从哪听到的小道消息，说天海湖这边要建地铁，
然后这家房地产公司就花钱在这买了一片土地，投资了一个商业街。
结果过了好几年，地铁的事都毫无动静。
这家公司开发的商业街，本来是准备自己持有，然后以租赁给各个商户的形式，来收取租金。
结果，因为这里人气不够旺的缘故，在这条步行街开店的商户，赔的是血本无归，
到了11年，也就是今天，几乎步行街里的商家全都离开了这里，这就导致了步行街的商铺更没人过问了。
没有收入，却还得不断投入资金维持商业街的运营，这家房地产公司发现这笔生意再继续做下去，就是赔钱的无底洞。
所以这家公司便想着把商业街打包卖出去，
最终在2011年夏天，他们把商业街贱卖了出去。
结果，2011年夏天刚顺利的把商业街贱卖掉，2012年年初，天海市颁布了城市中心转移的规划，
全市的经济中心将从城北全部转移到城南。
在天海湖广场附近，将会建设学校，新的政府办公大楼，以及医院。
城南的地皮价格，瞬间呈现出了爆发式的增长。
各大房地产企业都纷纷下手，在这里买起了地皮准备建设小区，
天海湖步行街的价值，一下子就有了很大提升！
而陈帆现在正在考虑的事就是，要不要趁着这个机会把这条步行街给拿下来。
老实说，陈帆感觉，自己现在正在考虑的，是一个比较危险的投资计划。
在2010年这个年代，投资商铺的行业里有一句话叫做：一铺富三代。
而到了2020年，一铺富三代这句话瞬间就变成了：三代养一铺。
在2010年，听说了你有投资商铺，别人都会用羡慕的眼神看着你，然后对你说一声牛逼！
可是到了2020年再投资商铺，别人只会骂你沙雕！
投资商铺，和投资住房，完全是两种概念。
二者之间最主要的差距，就体现在交易税费上。
投资房产，以后再进行交易的时候，需要缴纳的税费并不高。
而投资商铺，以后再进行二次出售，那需要缴纳的税收可是按照商铺价格升值的百分比，百分之几十的来收。
假设你购买了一个商铺成本价是100万！十年后商铺的价格涨到了1000万，然后这个时候你想把商铺卖掉，那么你要缴纳的税额，可能需要600-800万！
后世，有人为商业地产的投资说了一句很形象的比喻，
这是一个典型的风险归自己，收益归别人的投资行业！
你可以去炒房，你可以去炒绿豆，甚至你炒藏獒，炒波斯猫，都绝对不能去炒商铺。
纵贯2010年的房价和2020年的房价对比，
住房的价格有着非常恐怖的提升。
基本上炒房的人都赚的是满体钵盆，
但是炒商铺的呢？十年的商铺价格纹丝不动，一毛钱都没涨，
这些那些炒铺客基本上是赔的血本无归！
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