“公寓小区目前已经预售了80%,根据董事会决定,预算里的20%将推出市场,现在市面上的价格每平方米已经涨了2000元左右,我们是否水涨船高。”销售总监在股东会上报告。
“随行上市吗?我看没有什么问题。”郑行长在商言商。
“购买公寓的主要群体是工薪阶层,郑行长说的随行上市有道理,但我们是否可以折衷一下,每平方米涨500~1000元就可以了,该项目我们已经创造了18亿至20亿的利润,非常可观。”吴翔根据实际情况分析。
“我认为可以考虑,我们在这个项目上确实挣了不少钱,剩下的少挣一点,回馈社会未尝不可,其实这也是活生生的广告,对我们的江边项目起到了广告宣传作用。”徐总的眼光看得远。
“江边项目现在概算和进展怎么样?”吴翔询问相关部门。
“根据新的设计调整方案,我们的总面积比原来核定的容积率少了5%左右,我们在社区的庭院、绿化方面的布局和构思,总体方面让所有人会觉得是人间仙境,物有所值,预购非常理想,目前已经回笼了50%的资金。”该项目的销售总监说。
郑行长用手指敲了敲桌子:“预售怎么可能有回笼50%的资金?这个概念你要搞清楚。”
“没有错,郑行长,因为买房的都是有钱人,而且对户型非常满意,所以一次性缴了全款。”
“很好,很好,届时要好好的奖励设计院和你们销售部门。”徐总非常高兴。
“吴总,看来江边项目的利润不少于40个亿,我们都发财了,这一切要非常感谢你。”股东会结束后,郑行长发自内心的握住吴总的手感慨的说。
“江边项目之后,我们现在是否再考虑招拍几块地皮?”徐总提议。
“我觉得现在房地产价格基本上到顶了,政府在倡导房子是用来住的,不是用来炒的,做生意的必须注意政策动向。”吴翔精辟的分析。
郑行长颇有同感。
“接下来我们合作什么项目好呢?”
“我最近在考虑这个问题,科技创新日新月异,我们研究研究一下,是否可以寻找未来科技创新发展,在通信、家居、家政等老百姓生活迫切需要解决的前沿产业进行投资共同发展。”
“这方面应该怎么做呢?从哪里作为切入口?”徐总问。
“我们走访一些科研机构,大学的研究所,从研究的课题和专利成果里面进行筛选和比较吧。”郑行长和徐总非常赞同。
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