学渣：让你努力你却买房躺平
第33章 房价涨的慢了补你钱（旧版）

王经理热情满满，马上要走，徐大军拉住了他：

“销售就看您的了，不过也不用那么急吧，我刚刚买了套茶具，坐下喝杯茶再走也不迟。”

“不用了，要喝也是等结束后再喝，离除夕也就25天了，我要一天卖一套出去”王经理急匆匆的就出门了。

徐大军笑笑，这个情况在他之前33岁跟自己最好的朋友合作的时候就感受到。当时合作时没有定的很细，有些事情都比较含糊不清，最后大家都没有赚到钱，还搞的有些隔阂。

不过那时涉及到的数目不是很大，所以没有撕破脸皮。但是从此以后他跟人合作尽量讲的细些。各自明确好责任和利益后，大家干起来就清楚自己的定位了。

到中午，王经理带了第三拨客户过来签合同。

这第三拨客户让徐大军有些始料不及，甚至有些尴尬。

“小徐，来来，这二位是姚先生和姚太太”王经理热情的给人介绍。

徐大军抬头一看，顿时愣住了，这两位就是当初徐大军买万棵城市花园时遇到的两夫妻，还一口一个乡下人的嘲笑他的。

当时也没有再注意他们，没想到1800元一平米的时候没有买，现在城市花园都2800元一平米了还在看房。

那两人也认出了徐大军，有些尴尬。

王经理一看表情，马上出来道：“怎么几位认识？”

那两人有些尴尬，徐大军装作无事一样：

“是啊，我当初来你们这里买房的时候就遇到了姚先生和姚太太他们了，严格的说，我们是房友了。

当初我买万棵城市花园的时候遇到他们，现在住宝新村的时候又遇到了，这个就是缘分啊，看来的我们的眼光都一样。

来来，两位坐下喝杯茶。”

两人尴尬的神情有些放松。

“不知两位是要买一室户还是二室户？住宝这个小区不错的，交通和位置不比城市花园的差，最主要的是，房型大小选择比城市花园的多，总价低，不管是自住还是投资都是不错的选择”

“这点小徐说的对，姚先生，姚太太你们看，这里是房型图，房子你们刚刚已经看过了”王经理马上上来帮腔：“我们这里大的两室户70平米多点，小的48平米，一房一厅一卫，总价也才10万出头。”

“那能不能优惠点，城市花园的精装修的才2800元一个平米，你们这里毛坯都要2500元了”

“姚太太，话不是这么说的，城市花园的2800那是元旦前的了，现在小户型接近3000元，你也知道，自从实验学校开学以来，房价一直在涨”王经理很诚恳的解释。

“姚太太是不是还在犹豫？觉得之前便宜的时候没有多买下，现在再高价买有些心里不舒服”

徐大军笑着道：“其实这样的心态可以理解，但是没有必要”

姚太太有些疑惑：“哦，为什么这样讲？”

“这个买房就跟炒股一样，昨天100元的股票没有买，今天110了觉得有些后悔但是再买有些不甘心。

这个心态可以理解，但是如果你知道这个股票可以涨到200元甚至300元的时候，你认为自己是买在100元还是110元有区别吗？”

“你是说这个房子有可能还会涨？”

“不是”徐大军摇摇头：“不是可能还会涨，而是一定会涨”

“那如果不涨怎么办？”

“如果不涨你退回给我”

姚太太眼睛一亮：“真的？”

“比真金都真”徐大军笑道：“而且我可以保证，最少涨300元每个平方，有可能500元都可能。如果不满三百你推给我或者我补齐你三百元的差价”

“你这话当真？”姚太太马上问道：

“如果明年不满2800元你差多少补多少？”

“真的，而且可以跟你讲，他们实验学校开学以后，房价涨了多少，你们很清楚，九月又要新的招生，一般在暑假前都会有计划的，住宝的居民也是实验学校的招收范围，你想想，这房价能不涨吗？”

“你怎么保证？”

“你们想让我做出什么样的保证？”

“我们押300元一个平米的保证金，如果到时房价真上去了就付款，不满就扣除”

王经理有些紧张了：“姚太太，这个做法不合规矩，房子买卖都是付完定金就付款办手续的，没有押金保证房价上涨下跌的”

“那你们不是保证房价会涨吗？”

“王经理讲的是事实，行业规矩就是这样的”徐大军淡淡的道：“不过姚太太是仔细的人，要这样的保证也没有关系，我同意”

“小徐，这样做。。。”

徐大军看了看王经理，笑道：“姚太太的担心也是有道理，不过有权利就有义务，如果房价涨幅低于300元每平米你可以退房或者我们补上差价”

姚太太马上道：“好的，那这个要写到合同里的”

“没有问题，房价涨的慢了补你钱，不过还要写上一条，如果房价涨幅超过500元每平米，那超出的价格你要还给我。

就像去年3月到现在，实际才10个月，房价就涨了1000元一个平米了，那多出的500元你们补给我如何？？？”

读书三件事：阅读，收藏，加打赏！