翻新：变废为宝
第六章您的320万现金已到账【六更】（旧版）

海贝村！

2018年达成一致，集体拆迁，不知道造就了多少个亿万富豪。

而许凡知道，在年后，这幢旧厂房出租给人当仓，先租后买，以800万的价格成交。

唯一不同的是，买到连楼带地的那个家伙傻，没有及时办理变更手续，直到2015提的时候才去办理，结果发现已经没有办法进行变更。

原因很简单，在2013年的时候，相关部门出台新的条文条款，不允许宅基地以任何的形式出售并变更，换句话，在2013年的时候，还可以打打擦边球完成变更手续，往后就不行了。

而那家伙就错过了时间，等到拆迁的时候，虽是得到一定的补偿，却也只拿到2000万而已！

总建筑面积达到6000平方，就算是选择以置换拆迁方案，也能够得到最少6000平的房子，那可是好几十套呢。

而要是变更手续过后，还是持有红本，也就是最原始的那种土地证，置换方案是1：1.3，100平方的面积可以通过置换得到130平方。

6000平方，那可就是7800平呐。

很不巧，现在是2011年，刚好可以完成手续变更，且变更之后还是持有红本，到时候完成拆迁，单就是这幢旧楼，就可以让他拥有7800平方的房产。

不要太高，以一平方10万计算，那就是7.8个亿阿！

更别说，后面还有一块900多平方的空地，他买到手，申请建造，再盖一幢6层高的小楼，又是6000平方的建筑面积。

至于说900多平的地基，建起来为什么是6000平方，而不是5400平，全都是因为从第二层开始，可是有飞板的，一层的飞板伸出来1米就行，五层算下来，就是好几百平方了。

多出来一块空地，还附送六个大房店面，一个店面最少也有40平方左右。

惊喜！

天大的惊喜！

“大爷…你这城中村说值钱它也值钱，说到一文不值也不值！”

许凡压下内心的激动，若有若无的说道：“你这开价就是2500万，这年头又有谁能够拿出来呢，现在的2500万，或许再过10年之后，就相当于2.5个亿了呢。”

这年头，国内货币的购买力还是杠杠的，十年后的购买力贬值十倍，还真不是随便说说。

“呵…城中村，宅基地，要是拆迁，可就发达了。”

大爷也不否认，拆迁造就许多大富也不是新闻，只见他脸色发苦：“老咯，安享晚年是其一，其二就是儿女都不在这边，倒是子慈女孝，干脆也就卖掉咯。”

“恐怕也是在港岛儿女身家不菲吧？”

许凡问了一句，沉吟片刻方才认真的说道：“1600万，我也不介意赌一把，万一再过几年就真拆迁了呢？”

“不可能，不可能！”

大爷脑袋都快扔断了，态度异常坚决：“2300万，这是我的底线了。”

“1800万！”

许凡提了两百万，也很坚决：“我给300万订金，完成手续变更付清所有款项，这是我的诚意。”

“2000万！”

“……”许凡坚定的摇头，闭嘴不开口。

“成！”

大爷也是因为种种原因才出手，多说一句：“办理手续我可以配合，但产生的费用我不负责。”

“可以！”

许凡干脆的答应，办手续最大的费用，大头是律师费，其他的都是小钱。

如此一来！

双方算是初步达成一致，并且约定三天之后草签协议，之所以是三天之后，全因明后天是周末。

接下来的事情变得简单，付费找了一家律师事务所先咨询，确定没有问题之后签了委托书，不管是草拟合同还是后续的办理变更手续，全都委托出去，为此需要他付出30万的费用。

……

……

下午三点整！

“东哥，这是21500个电池，每个箱子3000个，7个箱子。”

许凡示意一下，又打开一个小号的箱子：“这里头有130个屏幕，你先瞧瞧。”

“好！”

何东也不客气，电池不检查，看起了屏幕，只看两眼就有了判断，也携带了一部爱疯4的机身，装上屏幕一测：“果真是原装的，轻微的小花，就是色差，可以忽略不计。”

“1450元…这个价你觉得怎么样？”何东很自信的开价。

“我没有意见！”

许凡乐呵呵的答应，毕竟是小花屏，属于相当实诚的价位了。

“那行，电池嘛，21500个，140元，总共是301万！”

何东不愧是生意场上纵横多年，口算的能力很强：“130个屏，1450元，是18.85万，这样…我多给1500元凑个整，总共是320万。”

“还是东哥爽快！”

“哈哈哈…”

何东做成生意，也相当开心。

……

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