重生:开局捏了校花的娃娃脸
第五十二章 订单式地产(求鲜花评价)(旧版)

娃娃脸

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见杨阳有些犹豫,云天河忙道。

“我本业是做纺织原料加工的,近几年一直在亏损,所以考虑转型。”

“正是因为看好房地产发展,也刚成立个地产公司不久。”

“不过刚接触这行,干啥都是摸着石头过河。这不来魔都呆段时间,找找门道。”

“但听了老弟的这一番话,我觉得自己了解的这些屁都不是!”

“若是老弟有意的话,咱们可以合伙一起干。若是无意的话,请多多指点下老哥,你放心报酬少不了你的。”

杨阳听眼前这人言辞恳切,也是川都人。

自己虽无意进军房地产,但这块大蛋糕放在这不吃,心里也痒痒。

正好父母闲来在家无事,也答应他们找事情做。

若是云天河这人还不错的话,倒是可以让父母掺和一脚,让他们合作一番。

反正房地产正属于蓬勃发展期,只要云天河与父母听自己的,不会出啥大错。

杨阳点头应允道。

“行,喝酒的话先放放,你先带我去你的建筑公司看看吧。”

“那简直太好了,咱们下飞机就去!”

下了飞机,云天河带着杨阳上了一亮宾利雅致2000款。

典型的老爷车灯,漆黑的车身典雅而尊贵,简直就是一台高速行驶的vip休息室。

这辆车价格最起码500万以上,看来云天河的实力还是蛮不错的。

来到地产公司,规模是小了点。但胜在五脏六腑俱全,什么都不缺。

进入办公室,云天河笑呵呵的给杨阳倒了杯茶,问道。

“老弟,我这公司还行吧?”

杨阳没有回答他,而是问道。

“老云,你大概有多少流动资金,抵押的资产有多少?”

听到这话,云天河哪还不知道其中的意思,急忙大喜道。

“流动资金的话,大概一个亿左右。”

“你知道我们干实业的,大部分都是固定资产。要是把各地纺织原料厂全部抵押变卖,差不多有四个亿。”

“总共五亿......差不多了。”

杨阳考虑片刻,说道。

“若是合作的话,我先得把话说清楚。”

“首先公司的名字得改,其次双方出资与获利都五五占比。”

“这个我同意。”

云天河点头道。

“既然是合作,这些是应该的。”

“最重要的一点,我要公司的一票决策与否决权!”

“也就是说未来公司的发展,要听我的。具体的事情怎么做我不干扰,我只把握大的方向,这个你同意吗?”

本来以为云天河会有些抵触或者不悦,但岂料他快速说道。

“这个是必须的啊!”

“公司要没你指引,我还真不知道怎么办了。”

“你放心,我保证听你的!待会签合同,我会落实下来。”

“嗯,痛快!”

杨阳点头,算是初步达成了合作的意愿。

“嘿嘿,那我把地标中心的事,具体再说说?”

云天河立即坐直了身体,像是小学生听课似的。

“要成为城市的商业中心,首先明确我们公司的经营模式就是:订单式地产!”

“订单式地产?”

云天河听到这新的名词,有些不理解。

“没错!”

“这是公司的杀手锏,也是公司最最核心的存在!”

“订单式地产就是,我们地产商与各大品牌商签订联合拓展协议,是个一荣俱荣一陨具陨的模式!”

“不论我们地产走到哪里,这些品牌就会跟到哪里开店,这就是所谓的成熟商业地产模式的滚动复制。”

“我敲~”

云天河听后,兴奋地直接大叫。

“这商业模式简直绝了!”

“只要我们能够打响第一炮,那么就可以迅速在全国开疆扩土!”

“吸引了这些一线品牌,可不就是城市的中心么!”

“对!”

杨阳继续说道。

“之后再覆盖城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等完善产业链条。”

“我可以说,在地产界横扫一切对手!”

“不过想要与这些跨国品牌跟我们签订协议,例如沃尔玛、家乐福之类的,不是那么容易的。”

“这是我们经营模式的核心,但也是最难的地方。”

想当初老王为了与沃尔玛合作,他数次登门拜访沃尔玛的相关负责人,结果竟然连门都进不去。

后来还是通过衙门里的人士牵线,才最勉强终达成合作。

只要搞定了这些跨国品牌,那么就增加了与衙门谈判拿地的筹码。

所以这一环,至关重要。

岂料云天河听后,突然得意一笑。

“哈哈,老哥我终于能找到你不如我的地方了。那就是老哥我岁数大,人脉关系广啊。”

“与这些世界五百强企业合作的问题,包在我身上了。”

“绝对能拿下!”

听到云天河信誓旦旦的保证,杨阳开心一笑。

“看来与老哥的合作,还真是天时地利人和啊。”

“可不是嘛~”

云天河看了看外面的夕阳,扭头说道。

“认识了你这个小老弟,又谈成了合作。这下说什么,咱们也得去喝上一杯吧?”

杨阳看推脱不掉,只好答应。

“那就恭敬不如从命了~”

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