重生：从男客服做起
第43章 二手房转租 〈3更求收〉（旧版）

第三套，地铁口，要求：小户型，隔音好。

陈默开口：“这套房，面向的出租人群，主要是上班族。”

“上班族，对于时间抓的比较紧，交通方便是租房的首要条件，像‘地铁口’这样的条件，已经是足够大的卖点。”

“而上班族一般不求环境多豪华，就是个落脚点，小户型，负担更小，更合适。”

“对于精神压力大，睡眠偏浅的人群，隔音好，也是一大推荐特色，介绍租客看房的时候，这些你都可以拿来推销。”

林峰佩服得五体投地！

原来，当初陈默让自己找房子时，告诉自己每套房子的要求，每一点都是有用处的！

甚至连自己该如何推销，房子最大的好处，都想好了。

“最后两套，要求在写字楼附近，周边配套好，”

林峰拿笔敲了敲头：

“哥，是不是这样的。”

“这两套面向的招租对象，应该就是写字楼里的白领，”

“有些住的比较远的白领人群，可能会加班很晚，所以有在附近租房子的需求。”

林峰果然聪明，一点就通，陈默赞同的点点头。

“可是，为什么要租一套公寓，一套房子呢？”

这点林峰还是想不通，迟疑的皱起眉。

陈默敲敲资料，提示说：

“前面四套，我都让你进行的长租，唯有这后面两套，我是让你先做短租的。”

“哦……”林峰拍了拍头，恍然大悟：

“你是想做试验，看看公寓和住房，哪个接受度更高，更容易回本！”

“确定了哪个更好，你就会改成长租了，对吗，哥？”

“聪明！”陈默夸赞道。

林峰不好意思的挠挠头，不明白陈默明明只比自己大一岁，怎么老让自己有种仰望的感觉……

“医院的那套，抓紧时间做隔断，一定要把厨房里的东西备好，病人家属可能会做营养餐，缺什么你尽量帮忙。”

陈默交代一句，林峰认真记一句。

“其余四套，先不装修，我发给你一个简易壁纸的网店，这种壁纸上墙就能入住，比较方便。”

“你先找租客，只要租客对房子满意，就把网站给他，要不要贴壁纸他自己决定。”

林峰点头，怪不得，当时让自己找房子，只要简装的。

精装，第一来说，比较贵，第二来说，对于那些，学生，白领，上班族，他们对于房间装饰要求可能比较特别。

装的不合租客心意，影响成交，像这样，一张壁纸，简单搞定。

啧啧，真是聪明，林峰再次感叹……

“家具也不用买，同样的，让租客自己选，但只能是必须品，比如床，柜子，桌子。”

陈默边想边说：

“但是，家具的样式不能太特立独行，以免他们退租后，后面的租客不喜欢，影响出租。。”

“嗯，明白！”林峰笔下如飞的记录着：

“放心，哥，我都给你办好。”

“房子的事说完了，”陈默往椅子靠背上，舒服的一靠，笑眯眯的说：

“我们来谈谈钱的事。”

林峰头都没抬，边看手机边说：

“这个壁纸倒是不贵，不过做隔断的人工费，还有买家具，这些我都没做过，没办法给你估价……”

“要不这样吧！哥，”林峰一拍大腿：

“我明天去建材市场和家具城转转，把大致的价格报给你。”

“我不是说这个，”陈默笑着摆摆手：

“我是说，我和你之间的钱。”

林峰疑惑。

陈默解释说：

“做为二手房业务员，在帮我找到房子后，你的工作就已经结束了，”

“刚刚我们说的那些工作，你打算白帮我做么？”

陈默似笑非笑的看着林峰。

出乎意料，林峰略做思索，就肯定的点点头：

“对，哥，我要免费帮你做，以后我就跟着你！”

不知为何，林峰就是觉得，陈默的身上，有着让人信服的能力，

跟着他，准能有个不一样的未来。

“这样吧，”陈默想了下：

“我出钱，你出力，盈利后，我们五五分账。”

林峰明白，自己只是跑跑腿，却能五五开，这是陈默在照顾自己，眼眶不由一热。

“还有一件很重要的事情。”

陈默忽然正色说：

“我们这样做，其实相当于做了‘二房东’，你是混房地产的，自然明白‘二房东’，意味着什么。”

林峰猛点头。

“所以，”陈默用手在嘴边，做了一个拉上拉链的动作：“闭好你的嘴巴。”

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