重生：从男客服做起
第32章 终究是我一个人扛起了所有 〈8更求收藏！〉（旧版）

餐桌上，酒足饭饱，爸爸舒服的靠在椅子上点了根烟，

烟雾缭绕下，爸爸有些迟疑的开了口：

“默默，你什么也不让我们管，也不和爸妈说你有多少钱。”

“嗯？怎么了，爸？”

陈默边擦桌子，边疑惑的抬起头。

爸爸弹弹烟灰，继续说：

“你是不是钱不够，所以才考虑二手房？”

“别给自己太大压力，缺多少，我可以和亲戚朋友借。”

妈妈洗着碗，也接口道：

“在这住了几十年了，其实不搬也挺好，”

“你刚出校门，能赚多少钱？！要是真的想换房子，咱们买二手房也行。”

陈默哭笑不得：

“爸，妈，你们是不是对二手房有什么误解，觉得二手房比新房便宜吗？”

“难道不是吗？”

爸爸一脸不解。

陈默坐下来，给爸爸倒了一杯茶，慢慢说道：

“新房和二手房的区别，不在价格。”

“第一，新房和二手房的交易时间和流程不一样，”

“买新房是和开发商签合同，交易时间短，交易流程简单，”

“买二手房是买家，卖家和中介，三方签合同，相对而言，交易时间长，流程复杂一点。”

“哦……”爸爸点头：

“咱们小老百姓的，不懂这些弯弯绕绕，还是买新房简单。”

“嗯，”陈默赞同的点点头，继续说：

“第二，就是税费。”

“买新房，缴纳的税费主要是契税，房屋维修基金，物业费，取暖费，”

“二手房就比较多了，契税，增值税，个人所得税，贷款担保费，中介费等等。”

“而且，房子是否满2年，是否满5年，”

“满5年后又是否是唯一住宅，是否普通住宅，是否非普通住宅，”

“这些所交的税费有很大的差别，总体来说，比新房贵多了。”

一堆绕口令一样的话说下来，爸爸以手扶额，表示已经头晕……

“这么说，买二手房不如买新房了？”

妈妈洗完碗，擦了擦手，也坐在桌边问。

“那倒不是，”陈默笑着摇摇头：“各有利弊。”

“比如，如果着急入住，二手房一般不用装修，自然优先首选，”

“也不会有装修后甲醛超标的困扰。”

“而且二手房的周边，配套设施都已经很完善，更方便生活，”

“最重要的是，不会出现开发商跑路，烂尾楼等情况。”

爸妈一起点头。

“我想买新房，还有一个原因，就是首付款的问题，”陈默继续说：

“二手房的贷款是按照评估价算的，也就是说，同等价位的房子，新房的首付要比二手房的首付低，”

“要是真买二手房，我手上的钱，可能还未必够。”

“而且，”陈默有些腼腆的笑了笑：

“新房选择空间大，这是我送给你们的第一份礼物，我想让你们自己选……”

“我们自己设计，自己装修，争取让你们方方面面都满意……”

“你这孩子，”妈妈眼角微湿，嗔怪的说：

“什么第一份礼物，你给我买的那些，衣服，鞋子，包包，那不都是礼物嘛！”

陈默笑：“那些不算。”

“怎么不算，”妈妈接着说：

“还有那些化妆品，这个霜，那个乳的，我都一把年纪了，用不到的。”

“妈妈永远十八岁。”陈默笑嘻嘻的接口。

“这孩子，净瞎说，”

妈妈嗔怪的笑着，轻轻捶了陈默一下。

爸爸也跟着说：

“就是的，别给我买那些好茶叶了，那么贵，不如直接给我零花钱，你上次给我的……”

爸爸突然反应过来，马上住口。

陈默也是一愣。

餐桌上，空气凝固了……

……

“好啊，你们两个！背着我……”

妈妈柳眉倒竖。

“妈，我错了，我先回屋了！”陈默拔腿就走。

爸爸哀怨又谴责的看过来：

终究是我一个人扛下了所有……

……

房间里，陈默枕着双手躺在床上，脑子飞速运转。

之前总想着，只要房子宽敞，环境好，接爷爷过来应该不算难事。

爷爷所谓的“乡下住惯了”，应该就是不想给他们添麻烦的借口。

可是今天听爸爸的意思，爷爷是真的喜欢侍弄地，

要是城里也能有地就好了……

陈默漫无目的的想着，忽然灵光一闪，从床上弹起来，打开笔记本，重新搜索楼盘。

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