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第8章 谁说我最多只能买100套房？（新书求收藏）（旧版）

直播间内。

李易继续讲述自己的经历。

“当时我手握1亿现金，心态稍稍有些飘，就准备买房买车，改善一下生活。”

闻言，网友们都表示理解。

一位即将毕业的22岁大四学生，还没踏上社会，就拥有1亿现金。

换作他们，估计也和李易抱有同样的想法。

买车买房改善生活，最正常不过了！

李易笑道：“不过，当我踏进售楼大厅后，我再也飘不起来了。

原因很简单，魔都的房价实在太贵了！

魔都新房均价54925元/平米，二手房均价50550元/平米。

以一套200平米的房子计算，全款需要1000万才能买下来！

1个亿只能全款买10套200平米的房，你们说我怎么可能飘得起来？”

评论区内，众人觉得啼笑皆非。

“哈哈，易神你当时是不是觉得手里的1个亿不香了？”

“易神，你别身在福中不知福啊！普通人能在魔都全款买一套房，就已经很牛了。”

“是啊，对普通人来说，别说全款买房了，能够付得起魔都的首付，就算不错了。”

“在我们十八线小县城，房价也就六七千元一平。相比之下，魔都的房价真的很贵啊！”

“易神，1个亿在魔都这样的大城市，离财务自由还有差距啊！”

看到众人的弹幕留言，李易点点头。

网络上有份关于财务自由的衡量标准。

在燕京魔都羊城深城等一线城市，需要2.9亿资产，才能实现财务自由。

在杭城、金陵等新一线城市，也要1.7亿资产，才能财务自由。

相比较之下。

他1个亿的资产，在魔都根本算不了什么，仍然是个小虾米。

李易平铺直叙道：“心态平复之后，我就准备贷款买房。

剩下的钱暂时留在手里，观望一下有没有什么其他的投机机会。

于是，我研究了一下魔都贷款买房的条件。

不看不知道，一看吓一跳。

我突然发现贷款买房的制度中，蕴藏着巨大的商机！

魔都的房产买卖，竟然不限购！

这不是摆明给投机商人机会吗？

然后，我便利用贷款买房的方式，进行房产裂变。

一套变两套，两套变三套……”

说实话，当时的李易看到魔都房产不限购的消息，心里是懵逼的。

后来，他明白了。

因为这是一个平行世界。

商人们并不像他前世那样，为了钱可以不折手段，唯利是图。

房屋限购令的存在，本就是为了限制投机者恶意炒房，平抑房价。

而这个世界上的商人，并没有恶意炒房的想法。

按照这个世界的普世观念。

广厦万间，夜眠不过七尺。

良田千顷，所食不过三餐。

意识是说，不管再怎么有钱，你睡觉也只能睡一张床，一日也就吃个三餐。

既然不存在恶意炒房的行为。

所谓的房屋限购令，自然无从谈起！

不过，李易在前世就是一个投机主义者。

来到这个世界，看着房地产行业中存在的巨大商机，他不可能熟视无睹。

“贷款买房进行房产裂变？这是什么鬼？”

“易神你手里就1亿本金，即使贷款买房，也买不了多少房啊？”

“不对啊，易神。前段时间，国家不是紧急出台限购令了吗？”

“等等……国家出台这个限购令，不会是因为限制你，而出台的吧？”

“卧槽？？？易神你究竟在房地产行业干了什么？”

“易神，房产裂变到底是什么意思啊？”

李易看到众人都有些疑惑，缓缓解释道：“首先，我和你们解释一下什么叫做房产裂变。

房产裂变是指，随着楼市价格上涨，用第一套房通过风险可控的方式，不断叠加债务以建立更多面积的房产，形成优质、灵活的资产组合。

换言之，楼市价格上涨才能进行裂变。

如果楼市下跌，那就无法裂变！

房产裂变的大前提是，你首先得拥有一套房。

不然，光有现金，那是什么也做不了的。

另外，风险可控最为重要。

如果不计后果的进行裂变，那是癌细胞扩散。

裂变的越快，越容易出事！”

听到李易这番话，网友们仍然似懂非懂。

“易神，你讲得有些深奥了，能不能通俗一点的讲啊！”

“楼市价格上涨才能进行裂变？魔都的房产价格一直在涨，完全符合易神所说的大前提啊！”

“不行了，我脑子快不够用了！”

“易神，你究竟是怎么操作的啊？”

“我还是不明白！就算魔都一套房首付是100万，易神你最多也只能买100套啊？怎么不断裂变啊？再说，真买了100套房，每月利息怎么还啊？”

李易看到这名网友的回复，嘴角一挑：“谁说我最多只能买100套房？”

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