都市：开局一个企鹅农场
第31章 被拒，回家发展 【3更求收藏】（旧版）
从本章开始听“您好，苏先生。”
“叶经理你好……”
在远大广场三楼，苏靖和远大广场招商负责人会见。
服务人员为苏靖端上来一杯差，叶景山拿出负一楼的图纸，递到苏靖面前，并做出相关介绍：
“负一楼原本的超市还有半年到期……”
“负一楼超市用地是1.7万平米，目前的租金是4.5元/平/天，24个月起租，免租2个月……”
远大广场的超市属于配套，像电梯、货梯、停车场、中央空调、网络等等，都不用担心。
就是这个租金……是真的贵啊！
200多万一个月不说。
而且2年起租，总计5000多万！
租不租得起另说，签租用的合同，也不是签多少年就直接给多少资金，可以分期支付。
前期支付多少，入场后支付多少，最后支付多少？
除了免租之外。
肯定还需装修。
哪怕原本负一楼就是做超市，新的超市入驻也需要装修一番。
这其中的时间怎么算？
算赠送的2个免租期？
这都需要谈。
可惜……
苏靖对这个场地是比较看好的，如果可以的话，他是想租下来的。
奈何资金是一方面的问题。
其次，远大广场这边对入驻企业，是有一定要求。
苏靖表示，自己公司是新注册的，入驻远大广场，是旗下第一家超市。
然后……
就不多说了。
叶景山表示很遗憾，远大广场对入驻超市，有一定的要求。
必须具有一定的品牌影响力和知名度。
毕竟，五角场这边的远大广场，已经运营好多年。
整个商圈都激活了，没有前期养店的时间，入驻就能享受远大广场的人气和人流量。
如果是新开的远大广场，对于入驻公司的品牌知名度和实力，会降低不少。
上沪五角场这边就不用多说了。
苏靖根本达不到要求。
“抱歉苏先生，让您白跑一趟~”
叶景山十分抱歉地将苏靖送出办公室。
“没关系，是我没问清楚，何况我也从叶经理这里了解到很多东西……”
其实这不能怪叶景山没说清楚，而是远大广场这边对入驻要求是有挂出来的。
苏靖想过来看看，了解一下行情。
叶景山也为苏靖讲入驻远大广场的要求。
不仅仅是五角场这边的远大广场。
上沪其他地方，甚至其他城市的远大广场，叶景山都简单的介绍了一下。
像苏靖这样的客户，或许不能入驻五角场这边的远大广场。
但是其他地方，其他城市，是有可能入驻。
再说了，像苏靖这样的客户，绝对属于优质客户。
叶景山和苏靖有交换联系方式。
这样的客户就是人脉。
今后远大广场有新项目落户其他城市，需要招商的时候，就可以联系苏靖。
同时，叶景山今后无论去到哪里，哪怕不在远大广场工作，像苏靖的客户，就是他的人脉，是他手里的重要资源。
他无论去了哪里，有这样的资源，都能混得很好。
……
苏靖离开远大广场，并没有因为这次没谈拢而感到失望。
这是意料中的事情。
从叶景山这里，苏靖不仅了解到远大广场这边的招商条件。
还了解到上沪其他几个大型商业中心的招商条件。
说倒地，还是苏靖实力不够强。
「盛源」还是一家皮包公司。
“还是回去把种植基地弄好，先在皇城市那边发展起来，然后再考虑进入上沪、燕京这些一线城市吧……”
打铁还需自身硬。
先从小城市开始发展也不错。
不说农村包围城市。
从小城市开始发展，对苏靖来说，没有那么大的资金压力。
这次真要是和远大广场谈下来，1.7万平的地方……半年内入驻，苏靖压力很大。
不仅仅是资金！
资金还算好。
还有半年时间，苏靖或许可以凑够5000万。
但种植基地要弄，种植、养殖都需要投资。
除此之外，1.7万平的超市，苏靖就是自己弄水果、蔬菜……养殖鸡鸭鹅猪羊牛，半年时间也不可能出栏。
除生鲜肉类这方面，其他日用百货、电器等等，都需要联系供应商。
苏靖对这些一点准备都没有，他对这方面都不熟悉。
一下子步子迈这么大，是会扯到蛋的。
离开远大广场这边返回出租房，收拾东西，苏靖准备正式回家发展了。
远大广场那边的合作没谈成，手里的资金没花出去，苏靖准备推进下一步——承包土地，弄自己的种植基地。
1000多万的资金肯定足够了。
苏靖的出租房没有什么太多东西。
几件衣服，还有电脑。
这基本上就是他的全部家当。
将这些东西扔到农场空间就行，非常方便的。
苏靖和顺风这边打招呼，结束了合作。
同时在网店发布公告，因为公司原因，将更改发货地点。
现在发货都是在上沪。
苏靖回老家皇城市发展，发货肯定也是从皇城市发货。
这方面的影响不大。
只是初上沪、江浙一带的买家，收货会快不少，现在可能会慢一些。
但也慢不了多少，带来的影响可以忽略不计。
至于皇城市那边，苏靖已经委托一位表叔，租用了一个办公场地和仓库。
皇城市那边的快递物流，都提前联系好了。
回到皇城市那边就可以正常发货。
决定了回去的时间，苏靖晚上的时候，联系了一辆冷链车，拉了几吨水果，运往皇城市。
收获地点就是那边提前租用的仓库。
冷链车开过去要十几个小时，苏靖这边飞回去只要两个小时，提前一个晚上发出去，苏靖到了就直接签收，网店也能正常发货。
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