港岛，千年豪族从截胡李首富开始
第15章 开发计划，布局九龙仓（旧版）

如今是77年。

但提前一年对陈安平进行邀请。

这份邀请不可谓不看重。

事实上，历史上李首富与其他很多商人，也是在明年，一同登上了那个神圣的地方。

不过，这跟陈家泰关系不大。

人家邀请的是陈氏集团的掌舵人-陈安平老爷子。

哪怕现在全港岛皆知陈安平就是个整天逗弄花鸟、参加酒会、出席各种活动，陈氏融实地产的真正主人是他陈家泰。

他也还是太年轻了些。

不过陈家泰并不在意。

以后机会多得是。

他现在正在梳理前几年陈氏家族大肆扩张的资产列表。

“啧啧啧，老爹这几年可是被人坑了不少。”

岂止是坑了不少。

简直是大坑巨坑。

融实地产之前不被李首富看在眼里的主要原因就在于-其购买的地皮大多位于新界，少量位于九龙。

至于本岛上，那是一块都没有。

这也就罢了。

李首富的长实一开始也是在偏远地区建工业大厦慢慢发展起来的。

可关键是，老爹拿到的这些也太远了些。

沙田都算近的。

还有离岛上的。

不过离岛上那块地皮，让陈家泰目光闪烁了几分。

也长长的呼出去一口气。

桌子底下，狄波波好不容易找到了掉落的签字笔。

可来不及站起来往合约上签字。

“啪嗒。”

又掉了下去。

看着老爹陈安平在离岛上买的这块地皮，陈家泰还真有些想法。

不过就目前来说，有些困难。

历史上这个岛上，主要有两个大型工程。

一是港岛国际机场，98年建成。

二是迪士尼乐园，千禧年后的05年建成。

至于其他的地皮，要么是高档住宅区酒店，要么就是度假游乐园，高尔夫球会等。

人口一直不多。

陈安平拿下的这块地皮，恰好就距离后世迪士尼不远。

如果按照正常历史，可能也是迪士尼的一部分。

呸！

什么玩意儿。

那些卡通有什么好看的。

养国宝不香吗？

没错，陈家泰想的就是提前十几年把国宝引入港岛。

在原本的时间线上，国宝目前还在处于外交赠送阶段。

但随着栖息地的缩小，国宝种群也在不断缩减。

于是在5年后也是82年，停止了赠送，改为商业性质的巡演。

然后通过漫长十多年的探索，才逐渐形成了后世的那种租借模式。

想到这陈家泰可就来劲儿了。

保护国宝是每一个公民应尽的义务啊。

他这一来劲儿不要紧。

桌子底下摸索着找笔的狄波波被他一膝盖顶的够呛。

“咳咳咳咳，陈少，你小心点，顶到我了。”

陈家泰哪里顾得上她？

他本来是想看看目前陈氏集团手上的资产，来制定北上计划。

毕竟目前刚到对面还确实是个小渔村。

真的要发展也要再过两年。

明年他跟老爹去观礼，总要带点什么礼物吧？

保护国宝算不算？

除了一些意向性的制造业转移之外，他确实需要一些另辟蹊径的，能够让对方感兴趣，感受到善意的投资。

就它了！

保护国宝，然后在一个恰当的时机，带回来两只。

届时又可以风头无两了罢。

而对于新界上的地皮，怎么说呢？

其实从长远来看，也都有很大的潜力可以挖掘。

比如同时被大量收购的“乙种公函换地证书”。

这种证书出现的很早，早在50年代就有了。

当时港岛很多建筑都很老旧，面对暴雨很难抵御。

更别说还有排水的问题。

于是港府不得不进行大量的土地改造。

但大量拆迁、收购土地、排水系统，都需要大量的资金。

没有咋办？

那就推出了这“乙种公函换地证书”给被拆迁者，声明只要拿着证书去换购土地，有优先权。

当然，这些证书都是严格限制土地位置的。

但有一点，就是当该区域的土地被拍卖时，持有证书者拥有优先购买权。

这不就对上了吗？

以前港岛开发的重点在九龙半岛，新界那种地方简直没人要。

但随着进入70年代，港岛人口的大量增加，很多地方的地皮开发已经到了极限。

于是很多有远见的商人，也都开始囤积这种证书。

陈家泰就是其中之一。

继续向下看。

嗯...纺织厂，这个在老哥手里打理，还算稳当。

陈家泰的老哥陈家国，是个很低调的哥哥。

本来他老爹想连生四个，取名国泰民安，结果怎么说呢...力不暇供吧，陈安平实在无能为力，只生了两个。

陈家国出生较早，比陈家泰大了十多岁，目前已经接近不惑之年。

他为人古板，稳当，其实是个很好的管理人才。

当然，他其实也有过激情燃烧的时刻。

就是前几年的股灾。

陈家在陈家泰的一力推行下，在股市中高歌猛进，让他这个老哥也有了些别样的心思。

当然，跟那时候很多脑子不太清醒的投资者一样，在被套牢之后，陈家国就熄灭了跟弟弟竞争的心思了。

把全部的精力都投入到了实业扩大再生产上。

对他而言，这其实也算因祸得福。

毕竟现在兄友弟恭，一家人其乐融融。

陈家泰也有更重要的任务要交给他。

那就是转移到北方的制造业集团的掌舵人。

没办法，陈家泰没有觉醒什么多子多福系统，陈家确实没那么多人可用。

甚至他老爹陈安平，这段时日都被他催着赶着到处去露面。

对岸渔村的发展，其实可以简单概括成三步。

一，来料加工。

主要是接收从港岛转移的一些纯组装、简单加工行业，利润薄，用工多。

后面会逐渐演变成贴牌生产。

二，从制造到创造的转变。

三，从创造到创新的转变。

这一下就很清晰、很明确了。

陈氏集团手上的制造业工厂，目前大概有这么几类：

传统纺织业。

水泥厂。

玩具制造。

收音机。

风扇。

都是些技术含量不高的产品。

但这也是港岛制造业最后的辉煌了。

等等，风扇？

陈家泰仔细看了看，有些失望。

他记得股市狙击手大刘的发家之路就是从家族的风扇企业开始的。

大概明年，他会创办一间吊扇公司，专攻出口。

这倒是个好商机。

事实上，前几年石油危机的影响仍未过去。

石油价格之前只有4美刀，现在依旧徘徊在10美刀就是铁证。

而随着石油危机，新大陆与旧大陆居民的生活成本也相应的提升。

那么用在其他方面的家庭开支也就要相应的减少。

这也是包括港岛在内亚洲四小龙崛起的关键因素。

因为产品便宜。

陈家泰想了想，给老哥打了个电话。

告诉他可以侧重调查一下古典吊扇在新大陆与旧大陆的销售前景。

这门生意很赚钱嘛？

其实...可能赚的并不多。

历史上的大刘是个极富天赋的金融炒家。

他几乎完全是通过金融手段去操作实业工厂。

手段无非就是-薄利多销-打响名气-上市-套现。

至于说留下的那一地鸡毛谁来收拾？

关他冇事？

从感情上说，这种资本机器实在是属于害虫范畴。

但现实中往往是这样的人，才能在诸多竞争中更有希望出人头地。

让自家企业生产吊扇，对于陈家泰而言不过是顺手之举。

甚至他对于能够狙击的了大刘也没什么信心。

吊扇做不了，他完全可以做别的，无非晚一点而已。

这种天赋型的商人，想通过这种方式把他碾死，那几乎是痴人说梦。

就好像李首富，在被自己连续截胡之后，他竟然愈战愈勇，跟其他几个相对比较低调的商人混在了一起。

甚至也创办了一间报社，开始尝试这摸着自己过河了，你敢信？

在进军中环受阻后，李首富非但没有自暴自弃。

反而开始模仿、学习陈家泰的手段。

哪怕在业内被人戏称为“学后辈，不要面皮。”

人家也是乐呵呵的唾面自干，甚至跟自家便宜老爹走得愈发近了。

毕竟也有同乡之谊。

陈家泰摇摇头，把这些乱七八糟的想法驱出脑外。

...

纺织厂、收音机、甚至风扇，这些都可以往北边去投资建厂。

毕竟大势所趋。

港岛也将要迎来产业转型。

但港岛未来的出路在哪呢？

像前世那样变成金融中心？

几百万人挤在一起靠服务业宰客？

得了吧，那样的话跟自己没来过又有什么区别？

陈家泰有着自己的想法。

第一，娱乐。

娱乐行业其实是块大蛋糕。

特别关键的是因为特殊原因，港岛在很长一段时间里都属于大中华文化圈的桥头堡。

向南辐射东南亚，向东辐射倭岛，向北辐射南高丽。

在80-90年代，港岛可是赫赫有名的东方荷里活。

甚至靠卖片花，都能从很多地方拉来投资。

然后呢？

一地鸡毛。

再被荷里活大工业电影直接撞晕头之后，无论是倭岛、南高丽，甚至东南亚其自身的娱乐产业都快速的发展起来。

首当其中挤占的自然就是原本属于港岛娱乐行业的份额。

到了最后，港岛娱乐业就只能挤在弹丸之地，自娱自乐起来。

甚至连续多年都捧不出一两个拿得出手的男女演员，还要靠黄金时代的老戏骨撑场面。

这怎么行？

陈家泰虽然不爱港岛，爱北上。

但他也不能眼睁睁的看着这块舆论阵地被敌人占领吧。

所以他的目标自然就是制霸港岛娱乐圈与舆论阵地。

这块已经在做了。

有些事儿不是光有钱就能办的，还需要慢慢改变才行。

第二，就是教育。

彼时港岛只有两座大学，1是港岛大学，2是港岛中文大学。

这让陈家泰简直无力吐槽。

这种教育环境，难怪现在到未来在制造业上脱节与落伍。

且不说未来港岛高材生最想从事的是医生。

就拿中小学教育课本来说，种种乱象也是频发不停。

目前理工等大学还只是专科学院，科技大学更是影子都没有，还要筹备好几年。

也是陈家泰插手进来的最佳时机。

不过这一切，目前也是不怎么好做到的。

毕竟路要一步一步走，饭要一口一口吃。

陈家泰把大概的事情一归拢。

发现大多数都要排到一两年以后。

到时候可以借着第二次石油危机再发一笔，然后就有钱去按部就班的做事了。

而目前的任务呢？

嗯...先从最简单的娱乐圈开始吧。

而且...现在已经过了十月，很多事儿可以未雨绸缪了。

比如九龙仓。

这可是一笔大生意。

陈家泰猛吸一口气，把胸腔乃至整个身体内的浊气一下子就排了出去。

“咳咳咳咳，陈少~~”

狄波波从桌子底下露出头来。

她从上次演了一个比较出彩的小配角后，来陈家泰办公室的次数到是越发的勤快了。

不过暂时陈家泰确实没什么工作给她。

陈氏电影公司虽然凭借警匪片在港岛立了棍儿，但旗下人才还是偏少。

在原则上，目前更侧重于与邵六叔进行合作。

比如赵空姐顶掉了某女星，进了《多情剑客无情剑》的剧组。

对方不满又如何？

比一比谁上面有人嘛~

有胆子你去找邵六叔闹啊？

(请大家放心把本书放到收藏夹里，作者本人在动笔之前查阅了不少资料，对于剧情发展有详实的设计。)

（而且作者也是读者出身，对于毒点有着清晰的认识，本书剧情趋向于真实...合理...适度YY，绝对不会烂尾。）

飞卢小说，飞要你好看！