开局一个送钱系统
50 300栋楼的居民区（旧版）
从本章开始听“好，我马上过来。”
李振鹏直接忽略了带信得过的人过去的这句话。
他没有想到，或者是所有人都没有想到，毕竟不是所有人都有杨昆的系统。
独自开发一个私人岛屿，预计建成达到上百万人拒绝。
要知道恒太集团的海花岛项目，都可以居住30万人。
实际上，想要住的多，并不一定面积多大。
比如一个人躺下才多大面积？半个平方米而已。
一平方公里等于100万平方米。
给他算一个人一平方米，100万人，只需要100万平方米，一平方公里。
别的不说，天通苑很多人都知道，他住了上百万人。
而天通苑才多大面积？总攻占地面积才八平方公里，相当于锡达岛的十一分之一了。
杨昆给他算大点，十平方，还有九十个平方公里了。
不过按照一个人50平方米的居住面积，100万人，那就是5000万平方米了。
一个三口之家，基本上给他150平方米的房子。
按照一栋楼三十层，一层十个单元，一个单元两户，一户150平。
也就是说，一个单元300平，10个单元3000平米。
300栋楼，相当于100万平方米，一平方公里。
而一栋楼三十层，每层十个单元，二十户，一户三个人，那就是3600人。
300栋，正好108万人了。
可以说，密密麻麻的，一平方公里就把全部人口给装下。
但是这么多楼，还要考虑到采光，消防，等等乱七八糟的。
总之，十个平方，绝对是够用的。
剩下的，还可以开发一部分别墅区。
不过，这一切都得等王飞鹏设计。
通知完了表哥李振鹏，杨昆也就拉着王飞鹏，在办公室开始规划。
“一百万人，300栋楼这是肯定的。
规划用地，十平方公里。”
一平方公里等于100万平方米，十个那就是1000万平方米了。
而300栋楼，占地才100万，十分之一而已。
其他的，自然是花园，水池等等。
到时候，人们可以在小区里钓鱼。
“300栋楼？30层，十个单元？”
“杨总，这得多大投资啊？”
不说成本，3000个30层的单元楼，建筑面积1000万平方米，说出去都吓人。
一般情况下，都是几十个平方米，一百平方米说。
你这开口就是1000万平方米。
王飞鹏非常不看好，毕竟他没有系统。
除了天通苑那个早一点，像是海花岛项目也只是刚动工。
但是人家是上市公司，动用了一千多亿。
王飞鹏暗自咋舌，这就相当于1000个楼了。
好在没有土地成本，光是钢筋水泥的话，一平米的成本也就是1500左右。
加上内部的窗户啥的，最多3000块钱。
像是杨昆老家的房子，加上土地成本才卖5000多。
也就是说，房子的成本成死了3000块钱，要是算计的好，甚至可以达到2500。
但是1000万平米，十块钱就是一个亿，100块钱就是十个亿，1000块钱就是100亿。
2500块钱的话，大概250亿。
而且这穷乡僻壤的，都算是出国了，怎么不得多给点？
那就给他一平米最少500块的利润，那就是300亿了。
要知道这只是居民区的楼体成本。
像是通水通电，这个还不算。
而且还有内部道路呢。
像是地下停车场，算是楼房成本了。
杨昆拿着计算机算了一下，300亿。
他自然是没有，但是谁也没有说现在就拿三百亿啊。
现代商业，就是拆了东墙补西墙。
我没有三百亿，但是我拿三个亿可以吗？
可以啊，按照三个亿的资金，可以撬动十个亿的项目。
也就是说，第一批十个亿居民楼可以建造。
那么卖出去以后，回钱了再开发后面的不也行吗？
比如1000万平方米，按照十年开发可以吧？
2015年开始，2025年结束。
平均一年100万平方米，也不过30亿啊。
30亿是一年的，平均每个月三个亿。
这么一算，杨昆现在就拿的出来。“飞鹏啊，钱的事你不用管。”
“现在，你再规划飞机场，码头。”
居民区第一期实际上也用不了那么多，按照150平米一套房，100万平方米，那就是6666套房子，可以居住两万人了。
两万人的常住人口，除了建筑工地，自己家族本家亲戚，也可以贡献个几百人。
除此之外，自己必须在国内拉公司员工，以及公司用户。
而什么吸引人？黄赌啊。
博彩好说，在澳洲是合法允许的。
至于说黄，民不举官不究。
在岛屿上，你举报给谁？
想到这里，杨昆决定从国内，澳洲，鬼子国，拉他一千个。
一千个，自己每天抽成就是十万块，一个月下来3000万，一年下来三个亿。
好家伙，不算不知道，一算吓一跳啊。
“是，我这就规划。”
不管是以黄赌为主，还是以自然旅游，娱乐休闲为主，首先是交通要做好。
比如弄个飞机场，弄个码头啥的。
好在距离澳洲大陆才300海里，也不算很远。
在王飞鹏的规划中，在岛屿的北部是飞机场，南部是码头，东部是居民区，西部是工业区。
除此之外，还预留和除南部以外的填海造陆区域。
杨昆一看，非常满意。“好，等公司的员工到齐，先让基建部，联系码头，飞机场的建筑公司。”
“另外，城市的下水道，垃圾处理，你也要做好规划。”
“是，请杨总放心。”
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