我的娱乐时代
第480章 新竹工业园（旧版）

第二天王浩起来收拾好后下楼看到了正在酒店大堂等他的王祖闲，这个时候她没有了昨天的傲娇了。穿着一身的白裙子，一双大长腿看起来不错。

王浩再看脸的时候发现对方看着自己，啊好尴尬！

“走吧，咱们先到新竹工业园去看看。”王浩伸出胳膊，王祖闲想了想还是挽住了王浩的个胳膊。

王祖闲心里想着，看你原形毕露了吧！

走到我们看到王雪虹在朝他招手，并且给了他一个你行啊的眼神。

“王祖闲，最近很红。王雪虹，香江科技总裁。两位都姓王，想来你们会聊的来的。”王浩给两人介绍完王浩就带着王祖闲上车了。

台北到新竹工业园有70千米，王雪虹也没有闲着。

“老板你有没有想过投资湾湾的地产啊？”王雪虹的话让王浩觉得很奇怪，怎么突然问到这个问题。

“怎么突然问这个，是不是有人劝说你让我投资湾湾啊？你这科技总裁怎么变成推销员了。”

“还不是那些人，我昨天回到家里都有人上门找我说这个事情，看看你能不能对台北进行投资。

不过我也是对他们给的资料进行了分析之后才答应试试的。

之前湾湾持续几年维持两位数字的经济成长，1977年人们的所得税增长16.92%，1980年更是达到24.97%，市场形成了强大的购买力。

而供给量在金融市场忽放松银根，又紧缩银根的错综情况下，房价推到历史的新高。

政府采取了追查购屋资金来源；对空地限期完工；对两栋以上房屋课征累进税率等政策，抑制过度投机，增加市场供给。

这样的结果就是湾湾房价连续出现三年负增长，1981年下降3.9%，1982年下降4.9%，1983年下降1.6%。

而湾湾的经济现在也是增长的，人们越来越富裕，我觉得未来的房价还是会上涨的。”

王雪虹分析的很好，不过她的分析仅仅是自己的分析，而她又不擅长这方面。

在湾湾整顿后1984—1986年湾湾的房价保持了三年平稳，之后房价的上升也不使家庭收入出现快速增长。

而是大幅度的贸易顺差，湾湾在1986年放宽外汇管制，新台币对美元大幅升值，套汇热钱流入，游资充斥市场。

还有超宽松的货币政策，持续三年的历史性低利率，以及货币供应量狂增。

经济快速成长，民众对湾湾经济一片看好，这次啊造成了投资热情高涨。但是民间投资渠道缺乏，所以民间资本大量资金涌向房地产业。

还有一点是开放大陆探亲等利好消息不断出现，带动房地产市场快速复苏与繁荣。

真正房地产的发展起码要等到1987年，1987年房价涨幅29.1%，1988年为97.2%，1989年为55.6%。

王浩想明白了这些体验中得到的信息才开口说道：“现在湾湾房价收入比一直维持在4左右，这就非常的合理。

如果没有多项利好消息，民众是不会轻易投资房地产的，除非是刚需上学，结婚等。

而且湾湾又不知道什么时候会抽风，又会抑制房价，所以湾湾现在投资房产并不是什么好的选择，不如在工业园投资建厂赚的多，这本身也是咱们擅长的。

再说投资房产，难道还能比新竹工业园的政策给的好吗？所以这个事情还是再议吧。”

王浩不打算继续给王雪虹希望，即使他想要投资也要让其他人认为自己不打算投资。王雪虹都信了，其他人才能相信。

王雪虹确实觉得投资房产哪里比投资开工厂赚钱。王浩的电子产品都是印钞机，开机印就完了，对此她也认为王浩对这方面没什么想法了。

而且她在这方面也不在行，所以就不再提及这个事情，而是和王浩聊起了闲篇。

“老板，王小姐的事情是否需要说一声？让他们不要乱报道。”

“不用，她说没事儿。”王浩开玩笑的说道。

这话把王祖闲气的，我什么时候说没事儿了？我说的是不要与电影公司翻脸好不好？

王雪虹从后车镜看到王祖闲的脸色差点儿没笑出来。

王雪虹无语，自己还得配合你们两个么？“王小姐真的不用说吗？”

王祖闲看了看王浩，刚想请王雪虹帮忙。

王浩这个时候又说了：“真的不用，她说了真没事儿。”

气的王祖闲上去掐了王浩一把，可是掐完之后才想起来，这位是自己未来的老板，自己跟他非亲非故的，怎么能动手呢？

王浩嗷嗷大声叫道：“哎呀，你怎么掐人呢？你要是有什么想法你就说嘛，这车上一共就4个人。再说不是你说的不用管的么？”

“我什么时候说不用了，我就是不想和电影公司闹翻，如果能让报纸不乱报道那不很好吗？”王祖闲急的脸都红了。

王浩搞怪的说道：“你想要你就说，你不说，我怎么知道你想要呢？”

王祖闲气的大叫：“啊，你个色狼。”

王雪虹也忍不住的笑道：“哈哈哈哈，老板，你是真坏呀。”

“开个玩笑嘛。1952年湾湾正式宣布停止新报登记。后又实行“限印”措施：1957年湾湾明确规定报社必须在核准登记的发行所在地印刷发行。

这么说报纸上登的东西是经过核准的，那么咱们就可以在香江的报纸和电视上宣扬一下。湾湾报纸业的进步嘛，报禁即将解除，新的时代即将到来。

要知道王祖闲现在可是未成年，没想到湾湾的报业也是娱乐至死了，很值得香江报业的学习。”

王雪虹无语的看着王浩：“老板，你是真损呐，你这是坑死人不偿命啊。”

“那必须的，咱们再顺道夸小蒋两句，想来他一定会很高兴的。”

“老板，你这玩儿的就比较大了，我觉得还是没有必要吧？何必要往死里头罪人呢？要不还是我说两句吧。”

“等咱们走了再说吧，现在也不着急，这样祖闲还能火一阵，到了香江正好顺利对接。”

“再说估计不用等咱们说，这个事基本就结束了。”

“你才反应过来呀，如果这点事儿他们都整不明白的话，那就都该回家了。”王浩一直在开玩笑，两个人也都信了。

“我说你今天怎么带着她出来，参观工厂这么无聊，带着王小姐做什么。”

“你看看你这人，这样就容易有朋友了。不像某些人还以为我有非分之想，也不看看自己胸前只有四两，哪来的自信？”王浩上下的扫了一下说道。

王祖闲明白了王浩这是帮自己解决麻烦，可是这嘴是有毒吧！

“您是不是对重量有什么误解？”王祖闲气呼呼的说道。

“哈哈哈哈哈哈……”王浩被她那小表情笑的不行。

到达新竹工业园的时候，果然有人接待和王浩想的一样。王浩随意的和他们握了握手就开始进行了参观。这里准备的还挺到位，还给安排了讲解员。

“湾湾新竹科学工业园位于新竹市区东南，东北距离省会台北市约70千米处，纵横湾湾南北的高速公路和铁路从旁穿过，北可上台北、基隆，南可下台中、台南和高雄，到桃园国际机场乘车也只需40分钟路程，交通十分便利。

园区西侧可与湾湾省著名的学府邻近，中华理工学院等数十所大专院校和中等学校，是湾湾省主要的科研、教育中心。

1973年第一次能源危机爆发之后，湾湾的经济便面临转型的问题，而转型的方向只能是发展高科技。经过多年的探索，湾湾终于决定建立一个科学工业园区。

为了得到学校和研究机构的配合，新竹成了最好的候选地点，因为这里有以产业研发为主要课题的工业技术研究院和两所著名的大学：（湾湾）清华大学和交通大学。

王浩先生您的高科技企业现在就有很多的合作是与交大、清大和工研院合作。

园区向厂商提供了很多优惠政策，在土地的使用方面，采取了只租不卖的政策，还在园区预先建筑了许多标准厂房，大大降低了厂商进入园区设厂的成本。

当局规定，只要你有创意，即使资金不足，也可进入园区。在进入园区设厂程序方面，当局还专门成立了一个管理局，在园区办公，设立单一窗口，使得进入园区设厂的手续非常简单。

不过您的公司提出资金充足，只想买厂房不想租用，工业园对此也是支持的，你看到的这一片的厂房当时就被您的公司收购了。”

王浩看向这一大片的厂房觉得还不错，点了点头，王雪虹还是会办事的，省得以后这里租金涨价。

王雪虹见王浩朝着他点头，高兴的说道：“虽然这一片是咱们自己购买的厂房，但是园区对于咱们这边的安保还是提供服务的，确保咱们工厂的安全。

咱们在这里建厂的项目，5年内免征营利事业所得税。

咱们在这里投资，享有与本地投资者相同的优惠条件及权利，投资的盈余资本项目可申请汇出。

咱们的企业可向交通银行，以低于一般银行放款2%的利率申请贷款，支付购置机器设备的价款及兴建厂房设施。

虽然咱们一直没有申请，如果老板想申请还是可以的。”

王雪虹说的这个贷款的事情确实不错，不过也没有在本子申请贷款合理，现在王浩在本子都是贷款美元还款日元，再用美元换成日元，之后再贷款成美元还款日元。一番操作之后那王浩赚的可就更多了。

之前还在考虑是否投资湾湾的王浩现在觉得也可以投资一番，而且从现在到1989年间，新台币从40.27元兑1美元升值到26.16元兑1美元，升值幅度高达35%。

投资房产之后在88年到89年出售房产，那么不仅房价翻了翻，汇率方面也会大赚不少。

新台币对美元大幅升值，咱们都不用套汇热钱流入，直接可以带着收货套汇拿钱离场。而投资地产也可以成立地产公司之后上市，正好赶上湾湾股市大幅上涨，那时再把股票脱手，想想忽然有些美美哒。

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