35岁男人重生：重返高中
第十二章 开始投资！（旧版）
从本章开始听暑假已经来到了尾声，练习散打也暂时告一段落，我跟王虎教练已经说好，周末会去继续练习，周中尽量也抽出一个晚上过去训练，毕竟高中了，课业繁重，也就是我已经有了自己的规划才能匀出这么奢侈的时间去练习自己的爱好，其它同学恨不能晚上不睡觉也要学习，那有什么爱好！
接下来就要把注意力转移到学习与投资这两件事上来了。
学习就不用说了，还是奔着北京的高校去，分越高越好，现在不敢随便定目标，还要看后面一两年的努力情况，跟着自己的节奏走就对了，现实中十多年的老师也不是白干的，自己知道该怎么做。
另外一件事就是投资的问题，本来我想着《气冲霄汉》的火爆会一步步为我带来现金收入，赚大钱是需要周期的，因此暑期结束后能有几十万的收入就不错了，七月份那20多万的收入也比较符合我的预期。
然而令我没想到，简直是有些吓到我的是，八月份的稿酬与奖励等加起来，竟然有50多万。这还只是小部分收入，由于第一部书写完了我就暂时停止了更新，打算看看情况再继续写。没想到的是，竟有数万人催更，更有多人疯狂打赏，评论区也已经炸了！
因此熟悉的小编又打来电话告知，根据《气冲霄汉》的热度以及对平台的贡献，第一部书的版权税是200万，之前只预付了5万，几天后会补给我195万！我听完整个人都傻了，我现实中听说过一些顶尖作家很能赚钱，能赚上亿或者更多的都有，可那都是得沉淀一段时间才能拿到的。而我只写了100万字，就已经达到这个程度了吗？看来我对这方面的了解还是太少了！
这还没完，这两天给我打电话的人有好几拨，都是某某游戏公司的，要跟我合作，请我授权对方公司将我的《气冲霄汉》改编成游戏。而且都是先预付部分版权税，后期根据游戏的盈利程度给我返点或分红，开出的价码都不低，某公司给出的预付版权税就高达100万。不过这次我都没答应，因为我知道好饭不怕晚，我的创作还没有到高潮，在全国引起的反响还不够到位，那个时候我可以待价而沽，收获将会更大！
大概过了一个星期，补给我的版税，195要，已经到账。我看着银行卡里差不多280万的数字，有一种要发疯的感觉。知道吗，在现实中，我做梦都想赚大钱，或者中个彩票，把贷款都给还了，让自己和家人活得轻松些，穿越之前的几个月里，我简直要被压垮了！
我看着这些钱，说实话，特别想报复性消费，想冲进超市看见什么拿什么，想去阿迪耐克店里不看价格标签随便买，想冲进奔驰宝马4s店里提一辆好车，想走进售楼处跟销售说，我要最好的户型，直接刷卡来两套！
现在我好像能理解有些人突然暴富后，比如NBA的一些黑人球星，北京等地的拆迁户，买彩票中了大奖的彩民等，根本控制不住自己，结果有一部分人没过多久就又变回了穷光蛋。总结其中的原因，其实就是一个字：穷！
还好我有现实的记忆，也有着一个35岁男人比较成熟的心态，幻想了一会儿后，我努力把冲动消费的想法全都压制了下去。越是这个时候越要冷静，现在才刚开始，后面还有更大的财富等着我呢。而且，我还要为我将来的家庭做好规划，我要去投资，争取到35岁前，不，30岁前就退休，陪媳妇，陪孩子，快快乐乐享受生活！
是的，我要投资，我要仔细想清楚，仔细回忆清楚，今年，也就是2006年可以或者应该投资什么。
我认真想了想，2006年开始，最赚钱的投资，没有之一，肯定是房地产。当时全中国不知道有多少人通过投资房产，后期不管是收租还是转手卖掉，创造了属于自己的财富神话。因此，房产是必选项，这个早已经在我的计划之内。只不过之前没想到现在手里能有这么大一笔钱，计划就得推翻重新制定。
另外，因为我在北京混了有10年，我能想到的投资都是根据当时在北京的生活经历。将来会有很多行业爆发，其中阿里，小米，等科技公司，XDF等教育公司与集团，这两方面都可以提前投资。
不过现在问题太多，不能直接做的事情也是太多，饭得一口一口吃，今年先投资一部分。先投资房地产，而且就去北京买房，如果没记错的话，06年北京的房价，均价应该还没有10000呢，现在就算闭着眼睛买房，2017年后都能获得10倍、甚至20倍的回报。
我没有太多犹豫，06年北京的房价已经开始快速增长了，几乎是一天一个价，08年奥运会后，房价会开始真正地腾飞，所以我的动作一定要快。
于是我周中的某天请了一天假，回家里拿着户口本办理了一张身份证（当时是高三学校统一办理的，因此到了高三才有的身份证），因为到时候买房肯定需要身份证。
等到了周六，带着银行卡与身份证，我直接坐上了去北京的大巴，寻觅合适的售楼处。
来到北京后，我懵了！我自以为在北京生活了10年之久，对北京还算熟悉，结果来到北京后，差别有点大啊！
我是从大红门汽车站下车的，这里简直不要太热闹啊！真的是人山人海，摩肩接踵，到处都是卖衣服和买衣服的，我简直寸步难行！一直之间竟不知道该往哪走了。唉，随着印象走吧，先找地铁站，直接去海淀，那里的学区房，未来的价格堪称恐怖啊。
我买了地铁票，走进地铁站前看了周围一眼，心想再过个十年八年的，这个地方就要成为历史了，大家尽情享受此刻的繁华吧。
坐了差不多有一个小时的地铁，我最终在海淀黄庄下了车。这里是海淀的中心，未来的潜力是无限的，在这周围买房不会有问题。而且我要去买学区房，老破小也没关系，到时候只要在19年之前抛出去就没问题，因为现实中老破小会面临着一个坎。
最终我锁定了两所排名前十的学校周围的房子，有步梯房也有电梯房。我直接进了一家中介，问起了周围小区都情况与价格。
尴尬的一幕来了，中介们都直勾勾盯着我，没人说话。我再次重复了一下我的话，这群人只是面面相觑，还是没人搭理我。我一跺脚说了一句，“算了，去隔壁买两套！”
这时候有个年纪稍微大点的男中介立马上前拦住我，说“唉，小兄弟先别走，先别走。你先过来坐，是不是你家里要买房，你先过来，你父母在后面跟着呢吧！”
我一听就明白了，我现在刚上高二，才17岁啊，买房也不是买菜，动辄上百万的东西，这帮人确实不敢相信一个小孩独自买房啊！
我竟然忽略了这个问题，考虑太欠周了！因为这个人家不卖给我房子，或者年龄限制什么的买不了，就白跑这一趟了，这可怎么办呢？
唉，有办法了，就这么说……
我跟着那中介大哥坐下，用一个35岁男人的语气以及表达方式说到：“就是我自己买房，当然我家里人也知道。我的事，从小到大都是我自己做主，我爸妈也是一直在独立这方面培养我。今天我自己先来看房，只要我看中了，我父母不会干预，直接会给我转钱，所以你们不用担心我是来涮你们玩的。现在先给我介绍一下附近的学区房，所有价位以及户型的我都想知道。”
“那你买房干什么呢，你还小呢。”那个中介大哥显然还是有点不相信。
我说：“目的有两个。一是作为投资，我判定，北京的房子将来升值空间还是不错的，这将是我自己的第一笔投资。二是居住，我将来会来北京上大学，也会留在这里生活，就当是提前给自己安个家吧。”
中介大哥说：“哎呦，这么小年纪就能懂这么多，说话也有条有理，家教肯定非常好！对了，你刚刚说你将来会来北京上大学或者生活居住，你不是北京人啊？”
“哦，我是H省的，正在上高中，不过马上就会来北京了，我的目标很明确，我喜欢北京的大学，北京的机会也非常多，所以你不用担心。”
“但是想要买房，得满18周岁，而且得在北京有几年的工作经历，以及相应的社保，恐怕你条件不符合啊。”
“如果多付出点代价，比如中介费我付得高一些，您再想想有没有什么办法。”这个问题我之前就想过。
中介大哥先是哈哈大笑，又神秘一笑，说：“呵呵，你是个明白人！看来你家里是干大事的，你跟着学到了不少，你可是比你的实际年龄成熟多了！行，我来给你介绍介绍周围房子的情况！”
看来我刚刚说的话打消了中介大哥的疑虑，我也就继续装下去，仔细听着他的介绍。
我了解到。这个时候北京的均价不到8000，但是像这种核心地段单价会在10000多，具体要看户型与配套。
最后，看了几套房子后，我看中了一套100平米出头的电梯房，紧邻学校，其它配套更不用说，一切都非常齐全，甚至是最好的，单价11000多每平米。
中介大哥非常高兴，说我要是买这个房子，就不要额外的打理费了，正常交中介费就行。我也乐得能省点钱，当天就把定金给交了。中介一看，我一出手就是几万块钱，表现得很是稳重，再也没了疑虑，脸上笑得更开心了。
后面的事情就是办理过户等事情了，我前前后后跑了好几趟才把这一套房完全办理下来。由于我是全款买房，房主也挺痛快，直接105万成交。我当然不能告诉他，十年后的价格会是现在的15-20倍！
办理好了以后，临走前我跟那中介大哥说，“我还打算再买两套，也得是学区房，但是要小一点儿的，两套房子总价不超过120万的，可以是电梯房，也可以是步梯房。另外，这几套房子都办完了，我全都委托给您帮我租出去，这个没问题吧？最后，能不能请你帮我再办理一下在北京买车并且上京牌的事，手续费该收多少收多少！”
中介大哥看着我，下巴都快掉了……
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