重生之生财有道
第120章 工作安排 (求收藏)（旧版）

陈强没等徐登科讲完就打断了，问道：“成本多少，价格竞争力如何？”

徐登科被陈强打断有点不高兴，但还是捋了捋思路开口说道：“我们分别做了5G、10G两个版本，两种外壳，一种工程塑料，一种拉丝铝外壳，经过我们评测，一次订购10万个配件，并找加工厂定做的话价格最优，5G的成本为180美元、10G的235美元，外壳不同增加两美元。而苹果的是399美元和469美元。”

“一次性付款还是，签定总合同然后按批付款，加工厂是那几家？”

“已经沟通过来，总合同10万件，每次要货不得低于1万件，要货周期不得超过45天，提前预付一万件的30%预付款，最后一批预付款才能冲抵货款，工厂有三家，羊城一家和珠城一家，他们现在的生产线，月材料都在五六千台，不过对方表示随时可以增加生产线，而富士康随时下单随时生产。代加工价格基本一直。”

“马上下单生产，先选富士康代工，待存货达到两万台了，当然先分两次下单，让我资金上别太作难。全球销售，恩至少要在国内和M国发售，5G选白色工程塑料外壳，计划售价299美元，10G选拉丝铝外壳，计划售价369美元，你们回去算一下这个的净利润能保证道60美元不能。记得外壳一定要做细致，千万不敢有粗糙和恋家的感觉还有imusic平台做好了没有，另外国内不相干，国外的音乐授权问题有解决的方案吗？这个都是要考虑的。”

王欢看着徐登科一时不知道怎么回答就开口道：“imusic平台已经做完，我会抓紧做内测的，另外的几样事我也会抓紧招人落实的。”

“好，事叫给你们做，你们就要往细出做，我只能定个大方向，我事情多，也没经历做太过具体的事，知道大家都是刚入行开始做，但我们给其他创业团队不一样，我们的资金没那么紧张，给你们定的工资也都比同行业高，咱自己不懂也不怕，咱就去招人、挖人，不要怕他们要的工资高，也不要以你们现有的工资来来衡量，公司做起来，你们的收入要比他们高的多，我可能暂时给不了一些人股份的承诺，但是我能给你们高额的奖金来弥补，大家努力的干，尽情的招人、挖人吧。强盛实业这边也说说吧！”

赵楠开口道：“陈总，当时你给我们留了1000万的注册资金，我们经过这两个月，总共购置优质房产80套，价值约2800万，棚户区老旧房屋48套，价值约500万，这主要是在王总这边帮忙下才完成的，一些具体选址上林雅也帮了我很大忙，就是现在资金太紧张了，再这样扩张下去资金链就会断掉的。”

“左总也说说你这边？”

“经过两个月的扩张，现在在沪城已经开具了12家恋家门店、还有三家门店正在筹备中，业务人员超过了150人，因为优质房源由公司收购，所以中介这边的盈利收到了一定的影响，扩张的速度也收到了资金的影响。”

“林助理有什么补充的吗？”

“扩张速度太快，企业负债率太高，一旦遇到问题，就会让资金链断掉，公司可能会随时破产，长期持有还不一定有中介高周转来的利润高，资金太少，高端房屋不能购买，他的升值空间更大。”

陈强等三人说完，就开口道：“你们的业绩让我很振奋，也符合我当初给你们定的调子，下一步继续扩张，不在仅限于沪城，深城、羊城、燕京，我的建议是下一步就是燕京，步伐可以快，但也要稳，所有的中介门店我们要直营，暂时不要选择加盟方式的扩张，等你们占领两个城市，易购商城的规模差不多也会做起来了，然后给你们开个专栏，用于你们公司的宣传和便利，让你们也能网上租房、买卖房屋。但是又一点要记住，房屋抵押贷款这边一定要合法，可以有必要的人情往来，不能违法，如果有的行做不下去，我最近会和工行总行那边有个见面的机会，我可以帮忙疏通一下关系，还有资金上边有压力就给我说，我是老板，只要你们按照我定的路子走，我就会想办法给你们弄钱，不让资金限制你们的发展，当然这是针对中介公司这边的，优质房产的购买，我手里只要有余钱就会给你们囤房的，不要怕贷款利息高，等你们的贷款利息超过珠宝公司的营业额，告诉我，我就会叫停。”

陈强停下来喝口水，想想是不是要给林雅个回复，思考了一会，就说道：“我也知道投资高端的房产短期内升值大，但有一个很现实的问题，当我需要急着变现的时候，他就是压力，还不一定能变现，我准备一直持有了没关系，而它很容易变成压死骆驼的一根稻草。再说，普通房屋的升值未必就比豪宅差，公司还可以将房子租出去，也许不就的一天，房子的租金就要高出今天的房价，我相信房价的增长会比你想想的快和高，一套房的中介费才有多少？房子一涨价，岂是周转十次、百次可以比的吗？”

林雅的脸愈发冰冷，忍不住开口道：“既然陈总，觉得房价会涨那么多?为什么不直接买地皮、做房地产开发呢！”

“我会考虑买地皮、炒地皮的，至于盈利性的房地产住宅开发，我原则上是不做的，至于为什么，你们以后就知道了，也奉劝大家一句话，手里有钱了先买套房，家里亲戚朋友手里有闲钱不知道干什么的，也买房吧！住也好，算作投资也好，永远亏不了，比股票投资要靠谱一万倍。即使过几年我有能力为员工建小区了，就是成本价也远远高于今天的房价。”

林雅还想要说什么，被赵楠阻止住了，陈强看他不说话了，就转向王涛这边说道：“你们谁先说？”

三人对视了一眼后，王鹏开口说道：“我这边简单，我先说吧，土地性质已经变更完成，土地出让金也刚缴纳，过几天发下土地证，就能去工行办理贷款了，我这边正在给设计院对接规划设计，最快开工时间也在一个月以后了。”

“我以前给你谈过规划的内容，一起规划，分期施工，但一定要把好质量关，那都是我们家人自己住的，其他你这边也没什么？”

刘健开口道：“我们已经购买了10辆大卡和几辆小货，包括收编了两队车队，也挂在公司名下，业务也开始开展了，州里也给了不少帮助，一千万贷款也到账了。现如今也是人员暂时没到位，还没有大面积的拓展业务。”

“人员到位了就加大步伐扩张，也不用被退伍军人这个框框限制住了，只有我们把规模做大了才能提供更多的岗位，也不要光想做大件物流、跑长途，地市之间的短途、小件快递，这都是未来的发展趋势，找找看，有没有合适的物流公司直接收购几个，这样才能更快的发展，不要怕花钱，只有把钱花出去才有价值。花的越快产生的价值越大。”

王涛开始汇报到：“我们这边招来的人不少，一部分普通退伍军人经过短暂的培训已经开始上岗，州里的意思是有的机关部门和企业自有的安保费用高切作用性不大，准备让我们接手，我们计划对换下来的人进行考察和培训，能留下的留下，品德不行的也不准备要，还有五百人正在做内训。”

陈强打断王涛直接开口道：“我们的安保公司一定要树立起形象，除下安保工作外，对人要和气，多服务于人，建立好的口碑，只有这样才能做大做强，这一次安保公司来了多少人？”

“除下我们几个外，已到位一辆依维柯运钞车，安保人员五名，明后天还能来一辆依维柯运钞车，安保人员五名，大卡一辆安保四人，这两辆车正好接了运输活，到珠城的，很快就能返回。来的人都是精锐，也配有相关防具。”

“这次安保公司来主要是配合这边的珠宝拍卖和押运的，回头给我个开资的单子，让我签字。霍总这边，你好王总这边还有王、王欢这边结合一下选择一下举办场地，看是一楼的网吧合适不合适，合适就给他包场了，不合适就找酒店组个大会议室，能做100人以上的，没有电脑就去买一批笔记本电脑，反正咱以后也能用得着，这个翡翠网拍这一块前期说是网拍，实际上和普通拍卖差不多，都要来现场看物品、参拍的，等我们做出信誉了，可能就有人不来现场参拍了，如果在会议室拍卖，看看网络怎么样？能能建立个无线网络，这一块刘顾问多费费心。”

霍超你带人先去找地方吃夜宵，安保公司人咱时留下，我还有点事简单交代几句。

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