学渣：让你努力你却买房躺平
第55章 盖房子的是朋友，开工厂的不认识（旧版）

中午两人找了个海鲜小饭馆。

“来，中午我请了，你仔细给说说。”凃华热情的给他倒茶：“要不要来两瓶啤酒？”

“算了吧，你忘记今天来干嘛的，下午学车呢，你是花样作死吗？”徐大军没好气的道：“今天我来请，等你回去想透了，再来点有诚意的吧”

“哈哈，好，没有问题。不过老实说，你刚才说的我一听觉得有道理，但是仔细想想不知道该怎么做”

“这个当然，因为你现在自己思路还没有理清楚。如果具备了几个条件了，不用我说你就知道了”

“哦，什么条件？”

“刚刚说的一切，都建立在你有办法拿到地的前提下啊，而且是低价拿到地。如果不计成本就没有意思了，当然有些人根本没有门路，连找谁都找不到，那更加没有这个意义了”

凃华点点头：“这个当然了。”

“假定你叔叔真的当上了管委会主任了，那么这海湾地区的事情，他可以说的上话了，注意是他有权可以拍板和他关系好帮你搞定是不一样的”

“这个懂的，如果不能拍板，就会受到别人制约了”

“假定你叔叔那边没有问题了，那么你就可以想办法搞些地了，不一定要怎么样，只要让别人知道，这块地你已经先在使用了，那么就算有变动，主动权也在你手里”

“这个可以理解”

“胳膊拧不过大腿的，要想和谐的发展，只有紧跟着政策走没有错吧？”

“那必须的”

“那么现在一切还刚刚开始，你就不能一下子大跨步。”

“嗯，步子迈的大了容易扯到蛋”

“现在这里都是荒地，没人来，那你包下来发展农业生产，是不是符合政策的”

“这里不是不能种地吗？”

徐大军有些无语了：“谁说农业就是种菜种大米了。粮食，经济作物，养殖业，水产养殖也不都是农业吗？”

凃华眼睛一亮：“养对虾，海湾这里养对虾的人很早就有了。”

“等过几年，变更一下用途，变成什么农家乐啊，变成什么旅游点啊，根据政策来嘛。

到时土地在你手里，就算收走，赔偿金不就有了吗？

再不行，你用你妈的名义包下来开虾塘养殖，过几年发展旅游业了，你变更下土地性质变成一般商业用地，将来再有变化，盖别墅，盖酒店不就顺利成章的事情了吗？”

“这个办法好是好，就是时间周期比较长”

“时间长算什么，香港李超人，全国各地投资，买下一块地，开发个三分之一，慢慢盖慢慢卖，二十年后，原先买的地还没有开发好，土地却升值了几十倍，什么都不干，轻轻松松几十个亿，那才叫商人”

“好是好，可惜我没有那么多本金啊”

“钱从来不是问题，问题人，只要人对了，钱就有了”

凃华抬头看着他，终于笑了起来：“我就说你不简单。你想要多少？怎么分？”

“不要分成，不要利息”徐大军淡淡的道：“只要你做的项目，我能用成本价优先选择就可以了，当然也不会都优先，我最多会优先选择一成的楼盘”

“就这么简单？”

“就这么简单，你还想怎样？我占了股份了，不管是一成还是九成，都是股东，心态不同，搞的好算了，很多账没算清，连朋友都没有办法做”

“那你这样不怕吃亏了？”

“吃亏就是福，有时候什么事情都占便宜倒不一定是好事”

“那如果我最后没有盖别墅怎么办？”

“不盖别墅盖公寓，总归是要做点的，不要跟我说你打算盖工厂，想要搞实业，那就当我有眼无珠，不认识你”

“草，盖房子就是朋友，盖工厂就有眼无珠了，你跟工厂有仇啊？”

徐大军喝了一口闷茶，曾经几何时，自己也想搞实业来着，结果是父亲得重病居然拿不出钱，看着会计账上的应收款，一点卵用都没有。钱只有到自己手里才是真的。

“不是跟工厂有仇，而是一般屌丝开工厂，你的技术，资金，市场哪点有优势？没有优势很容易被淘汰。

有个故事：一个外地商人，10年前，卖掉了一套自己的大房子，还掉银行贷款后，手拿着剩下的钱去创业开厂。经过这几年努力，白手起家的事业终于开始走上了正轨。辛苦打拼到去年，终于赚到了利润。然后他用这些钱做首付，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了。”

“那这个逼样不是傻子吗？这样折腾一圈，还不如直接躺在家里什么都不干来的实惠。”凃华笑道：“不过这些年开厂的日子越来越难过，倒是真的”

“所以最稳妥的还是盖房子，卖房子，然后再盖再卖。而我就想买房子，然后再卖房子，赚个几倍几十倍的差价就可以了。”

“几倍就算了，几十倍，你想的真美”

徐大军笑着站起来：“时间差不多了，该去看看驾校分配的教练了。我们谈的再多也没有用，事情还得一步步来。”

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