学渣：让你努力你却买房躺平
第22章 只想安安静静的做个炒房客（旧版）

过了半小时，王经理兴冲冲的跑进来..

热情道：“小伙子我刚刚跟上面也沟通了下，你也知道的，现在房子小面积总是好卖一些，总价比较便宜，有些收入不高的家庭，还是比较倾向于小户型的”

徐大军点点头道：“王经理你说的对所以你给通融通融。

我呢也实话告诉你，我买了就是投资的，我也不一定会住，最多留个一套，其他的呢，如果将来价格合适我会卖掉的，就是一个炒房客。

所以我追求的是利润最大化，居住环境不在意，但是不等于他不重要，相反越是投机者对这些越是重视。

如果自己住的有些不足可以克服一下，但是炒房投机的，反而要求高，房子好，将来出手也方便。

既然是为了投资当然是为了赚钱，我能赚钱了，您王经理帮忙的我也不会忘记的”

“好，小阿弟爽快，这样两套大的180的，4套小的72的，我都按照一个价，1600元一平米给你怎么样？”

“那楼层位置怎么算？”

“价格已经便宜了，楼层位置就不能在随意了，只能抽签定”

“那两套大户型的也要抽签吗？这两套你可没有便宜一丁点啊”

“好吧，两套大的你可以优先选，4套小的就抽中哪套就哪套，你看这么样，这个价格可以了，一般人家最多一些楼层不好的便宜个几十一平米”

“王经理，我年纪小，有些事情还不懂，不过做生意讲究的是双赢，你看是吗？”

“哎，对，小阿弟你是聪明人”

“先前买一大两小的时候，你小户型便宜100元一平米，现在买两大四小，你四套小的便宜200元一平米？”

“对的，单你四套70平米的算的话超过9折了，就算总得来说也已经算95折了，一般都是97折最多了。老实跟你讲，等这边学校开学后，房价还要涨”

“这个我了解，这样吧王经理，再细的就不要说了，按总的，你说一般97折，我现在是95折对吧”

“哎对的，两个点了要”

“那这样，这优惠的两个点，我们一人一半，合同签95折的，我给你一个点你帮忙跟上面领导沟通沟通，你这边房子让我自己先选，你看如何？”

王经理闻言，眼睛一亮，上百万的销售额，他一个点就要要上万了，按这个时候的平均工资，要一年的收入了。

“这个问题比较麻烦，不是不给你小阿弟面子，只是有些事情也要经过上面批准的”

“这个我知道，房子是大事，涉及的政策方面影响不小，所以要请你多帮忙。

你看这样行不行，今天周六，银行关门。

我今天先把房子选好，付下定金，合同签好，星期一再转账到你们公司账号。。

您这边呢，我先付一半，等合同手续做好再给你一半。

也不要算的太细，6套房子面积有浮动100万上下，我就给你整数，一万，你自己去安排哪些环节需要沟通，我只要选好自己想要的房子，签好合同办好手续就可以。”

“那你今天可以付多少定金？”

徐大军从背包里拿出4万现金：“今天就四万现金怎么分配比例你来定，房子选好，合同签好，星期一就付下面的钱。我也没有公积金，不用贷款办手续，简单的很。”

王经理想了想道：“行，那就按你说的，定金先付三万五，星期一再付款剩下的”

“好的，王经理爽快”

王经理从抽屉里拿出了房型登记表和房型图让徐大军选择。

“两套大户型就选这个飞机户型，你们的设计还是蛮超前的”

“哎，小阿弟，这个你可讲对了，万棵的房子不一定比其他的便宜，但是设计还可以的。”

“四个小户型，都选72的，边户型，最好东面的，西晒太阳不太好”

“嗯，小阿弟你是老手么？以前也买过房？如果不是听你说话口音，我还以为你是温州炒房团的了”

“哎，因为吃过房子的亏”徐大军深深的感慨道。

“楼层最好三楼的”

“好的，大户型没有问题，小户型东边套的只有3套了，还有一套要么选择2楼或者4楼的”

“嗯，那就2楼的吧，这样的小户型，年纪大的人住的也有，高了不方便”

“小阿弟，你懂行的”

“好了，户型，面积，楼层都定好了，我们去实地看下，外面环境没有问题就签合同”

“啧啧，小阿弟有魄力啊，我从事房产工作五年多了，从来没有遇到小阿弟你这样的，你是干大事的人。服帖了”

徐大军苦笑道：“干什么大事，我就是想买些房子出租收租金，如果价格可以就卖掉赚点差价，干什么大事，这辈子都不想干大事了。我只想安安静静的做个炒房客”

“哈哈哈，小阿弟你真幽默，走看房型样板去”

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