都市：开局1000个停车位
第67章 不给批文？（旧版）

“老板，他同意了！”

听着房似锦的电话，杨阳称赞道“房姐的效率就是高啊，一出马就搞定了。”

“适逢其会罢了！”房似锦说“我们刚好需要，他刚好专业。更何况，还有那么多新人等着开单。”

“没错！”杨阳靠着老板椅手里转着钢笔“这一次我们不但是要给魔都那些收到停车难困扰的车主门带来福音，同时还要给那些刚刚进入魔都地产行业打拼的年轻人希望。”

“通过增加停车位，撬动房产交易，增加开单量。这样一来，估计至少有上千个销售人员会因为我们而获得在魔都扎根的机会。”

“杨总！”房似锦被杨阳说的话所打动了，她只知道杨阳的计划会带来大量的财富，却没有想到这个计划会带来如此多的连带效应。

作为在中介里打拼了将近十年的她，当然知道那些年轻人过得是什么日子。

四万个停车位全部出手，如果一个销售能卖出去10个，那么他就能得到2万多到4万的提成，这完全可以让他在魔都转到落脚的第一笔小钱。跟别说很多原本因为缺乏停车位造卖不出去的房子，这一下可以买出去了。这得让多少的房屋中介人士因此而收益？

“杨总，这可是功德无量的事！”

“是啊~功德无量！”

挂掉电话，杨阳转过身看着摩登现代的陆家嘴。

“谁会知道，一个小小的发明，会给整个社会带来多大的推动···”

····

SPA房里，杨阳趴在按/摩床上，戴丽正用自己的身体给他涂着阿芙的精油。这是她最近专门从网上学来讨好杨阳的手段。

戴丽漂亮的脸蛋和婀娜的身材，做起这种工作来，自然是好马配好鞍，效果杠杠的。

杨阳尝试过一次后，就有些上/瘾了。现在隔三差五的就要让她来上这么一下。

做完SPA后，浑身轻松舒爽的他再和这个俏丽佳人换一下位置，然后来一次灵魂和肉/体的深/度交/流。

那感觉，简直比修仙还让人···

以前就喜欢在网上看什么X-art、啄木鸟之类的唯美的片子。

现在有了条件，自己当然也要试试里面的情节了。

做完了SPA，戴丽站在了杨阳身边“老公啊~”

“嗯~”杨阳应了一声。

“你是想在这里睡呢，还是回房间？”戴丽很体贴地问。

“就这吧！”杨阳一翻身，拉着戴丽进了浴室···

····

“杨总！”房似锦走进办公室，把一份文件递给了杨阳。

“我们报备的两处工程被打回来了！”

“怎么回事？”杨阳看着文件问道。

“之前发生了台风，造成了本市很多钢结构的高层建筑出现了高层晃动的情况。”房似锦指着文件上的几个地方道。

“所以，官方现在对钢结构高层的建筑的审批很严。”

“有没有什么余地？”杨阳放下文件问。

“有！”房似锦说拿出一份航拍图，指了指被她画出来的几个地方“把这里的四家自建房拆迁，然后划入我们的项目范围，就可以继续按照25层的高度修建。”

“改变长劲比！”杨阳看着照片上标注的几个线段还有数字，说出了自己的猜想。

“对！”房似锦说“这四家自建房户，加起来的地块面积有500平方，本身的建筑面积有1100平米，每平方米按照官方的补偿价是7万，我们付出7千7百万，买下他们的地块，然后就可以把原来设计的500个车位扩大成2000个，一个卖20万，我们也能卖4亿！”

“这是增加基础面积，改变长径比？”

“是的，就是这个意思！”房似锦说“同样的高度，底面积增加2倍，稳定性自然也增加至少两倍。”

“技术上是没错！”杨阳说完，又问道：“如果他们狮子大开口呢？”

“如果这样的话，要看他们开口多少！”房似锦说“总价一亿之内的话，是可以接受的。”

“付出一亿的安置款，我们得到1100平方的土地，和1500个车位，最终得到的是2个亿的利润。”

“不是这么算的！”杨阳摇摇头“付出的代价是1个亿，我们需要再付出1.2个亿去建设，然后带来的是建设周期延长，管理成本的增加。还有将来更多的不可控因素。”

“那您的意思是？”

“去跟他们谈！”杨阳看着房似锦，吩咐道“最多7000万，让他们搬家，然后把车位控制在1200个以内！”

“这样我们的利润就没那么多了！？”房似锦说

“涨价！”杨阳说“一次供应那么多，车位就不值钱了！”

“饥饿营销懂不懂？”

“更何况···”杨阳看着航拍图说“你也看到了，这是老小区，楼层矮，很多人离我们的位置很远。”

“你让他们绕这么大一个距离来停车，然后早上再取车”

“原来想的500个车位，一个卖40万！”

“现在1200个，一个卖30-35万！”杨阳笑道“把拆迁款扣掉，还能多赚个四千万。”

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