最强神壕
第0019章万达模式！【第一更，求鲜花，求评价】（旧版）

“其中一部分钱你拿去给香港的车行，哼，还钱，我看是把你卖了都还不起！”

叶辰的鼻腔里发出了一个轻哼的声音，王四海满头大汗，他的确是还不起，这几天也是为了这个事儿而忙的焦头烂额。

现在倒好，是解决掉了！

“另外，这些钱也不是给你乱花的，成立公司之后，我会在你的公司里面安插几个会计，财务，每个季度，你都要给我一个财务报表，花的每一笔钱，我都要清清楚楚，明明白白，你知道吗？”叶辰很是随意的玩弄着手中钢笔。

“要是被我知道，你敢乱给我花钱！”一边说着，叶辰的目光落在了王四海的身上。

王四海顿时满头大汗，他急切的开口道：“叶少放心，叶少放心，我一分钱都不敢乱花，一分钱都不敢乱花！”

“你放心，我不会让你白干的，跟我混，我会让你赚到钱的！”叶辰有瞄了王四海一眼：“不过，不该你碰的钱，你该知道碰了之后，后果是什么？”

“是！是！是！”王四海对叶辰的手段也算是了解了，这个家伙，动起手来，可不是一般的狠毒，然后，王四海又小心翼翼的问道：“那，叶少，您的打算是什么？”

“其实也没什么，就是，接下来少爷我要搞地皮开发，搞建设！”叶辰慢条斯理的开口道：“不过，总是有些麻烦，有些人见钱眼开，不给钱，不愿意拆迁，没办法，我就得麻烦一下你了！”

“这个……”王四海眼睛微微的眯了起来：“叶少，我知道，你放心就是，这件事儿包在我身上，我保证，一个钉子户都没有！”

叶辰这才笑了起来，而后慢条斯理的开口道：“你很上道，很不错，不过，也不要太狠，动静弄大了，可是跟我没有任何关系，你明白？”

“怪不得把所有的股份都给我，原来这是要撇清关系！”王四海反应过来，不过，这个时候，他也没有任何的反抗，而是十分爽快的答应下来。

给大人物当夜壶，这可是别人求都求不来的事情。

叶辰只是笑了笑，现在京城的开发还远远没有结束，三环都没有开发完，更不要说二十年后直接开发到了七环，还有雄安新区。

不过，搞开发也不是一件容易事儿，开发商可不能亲自出面，这个时候，就需要王四海这种人出面了。

所谓屁股决定脑袋。

如果叶辰只是一个斗升小民，自然对这些开发商痛恨无比，恨不得宰了王四海这种混混。

但是，现在叶辰是一个大资本家，他就要站在大资本家的角度去思考这些问题，这个成本，能节省是最好的。

钱花不完是花不完，但是该节省的时候，叶辰也是一点都不含糊的。

心黑的资本家就是这样。

要那么多善良做什么？

咚！咚！咚！

这个时候，一阵敲门的声音传来，而后，就听到一个声音传递进来：“叶少，我可以进来吗？”

“进来吧！”叶辰淡淡的开口。

随后就看到一个中年人走了进来，王四海见状，客客气气的开口道：“叶少，我是不是先离开？”

“不要急，你留下来，接下来谈的事情跟你有关联！”

叶辰不紧不慢的开口，而后，他指了指这个中年人淡淡的开口道：“李海龙，是我手下建筑公司的总负责人，你们之间认识一下，以后，有些事儿都是他跟你交代！”

“李先生你好，我叫王四海，四海为家的四海！”王四海立刻客气的跟李金龙握了一下手。

李金龙则是笑了笑，跟着王四海握了一下手，倒是没有任何看不起人的意思，他也是叶家的老人了，自然知道叶辰身边的每一个人都是有一定的价值。

“事情谈的怎么样了？”叶辰漫不经心的开口道。

“叶少放心就是，目前我们已经跟香奈儿，迪奥,LV，还有沃尔玛这边已经谈好了，他们非常愿意入驻我们的星辰广场，此外，第一笔订金三个月之后就可以打进来，目前，政府方面也愿意将地皮给我们！”

“好！”叶辰的唇角却是忍不住露出了一个淡淡的笑容：“做的不错！”

李金龙则是缓缓的开口道：“不过，也是有不少的麻烦，我们选定的地址还有不少的住户，恐怕拆迁是一个大麻烦！”

“所以，这就是我让你跟王四海好好接触的原因！叶辰的目光落在了王四海的身上，声音悠然的开口道：“王四海，三个月内，我不管你用什么办法，三个月之后，这一块购物商城，连同周边的地皮，=我都要拿下来。有问题吗？”

“没问题！”王四海飞快的点点头，而后，又有些奇怪的开口道：“可是，叶少，这个广场，不是还没有建起来吗？”

叶辰看了王四海一眼，脸上却是露出了一个笑容，声音悠然的开口道：“我们这是订单式地产!”

“订单式地产！”王四海有些疑惑还是不懂其中的意思。

叶辰则是不紧不慢地开口道：“所谓的订单地就是地产商和品牌商家签订联合拓展协议，是个一荣俱荣一损俱损的模式。我们的广场走到哪里，这些品牌跟到哪里开店，影院、百货、旗舰店、专业店，这些店一开起来，就会造成一个繁华的区域！”

说到这里，叶辰微微一笑：“你说，这个时候，周边的房价还能不往上涨吗？所以让你赶紧把周边的房产拿下来，等到我们的广场一开起来，后续建设成居民楼，小区，我们可是要赚死的！”

嘶！

王四海忍不住倒吸了一口凉气，他忽然间反应过来，感情，钱还能这么赚？

叶辰则是微微一笑，这个模式，可不是他独创的，而是，万达模式。马老板是首富之前，首富是谁？校长他爹。

万达强大起来，就是凭借订单式，迅速在全国滚动开疆扩土。

在建设万达广场之前，先把周边的的地皮买下，第一笔钱从各大品牌店赚，租金到手，然后开始建设，在加大宣传力度，哄抬房价。

房价哄抬起来之后，只需要卖出三成，他们就可以将房产打造成金融产品，作为抵押从银行贷款，获取大量的现金流。

金钱就如同滚雪球一般的汇聚起来。

这就是万达模式，这个模式一出现，也引起了无数人的学习和模仿，一时之间，订单式地产风起云涌，邯郸学步者众。但最后几乎全都铩羽而归。

没有万达的能力和体量就不要随便去学习万达。

很凑巧的是，这些东西叶辰全都有，不仅仅是国内的，还有国外的关系。

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