东城?!!
沈云婉有些不理解。
远的不说。
就近的,他们现在所处这块已经规划开发的地皮,就属于西城区域。
过去的三年。
西城区一直处于大力开发中。
而且市政府等各职能部门,几十年来一直都在西城的土地上。
没理由放着西城不发展,转头去搞东城。
“我问你......”
顾言仿佛看出来沈云婉心中所想,道,“西城已经改造开发了三年。
还能找到不在规划中的地皮?”
“没有!”
“那继续往西发展,你觉得有没有可能?”
“继续往西的话,倒是还有大片空地......”
不等沈云婉说完话。
顾言就摇头。
他道。
“继续往西确实还有空间,但是别忘记了,越往西距离高速路越近。
不可否认,交通是便利了。
可是...
这是对于大型工厂而言,对于城市长远发展来说,并不是什么好事儿。
反成了限制。
西边的土地只适合做新的工业园区。”
“至于北边有江挡着,也不适合长远发展。”
“这样一来......”
“也就只剩下了南边和东边了。”
“我们先说南边,国有厂及职工楼就占了整个南城的七成地皮。”
“只剩下三成地皮去开发,还东一块西一块,也就简单搞个商场顶天了。”
“至于楼盘......”
“零散地皮都搞不出来。”
“只有西边的工业园区搞出来,南城的国营单位搬过去以后,才是最适合开发南城的时间段。”
“如此的话也就只剩下东城了。”
“......”
沈云婉不住的点头。
她看顾言的目光都越来越亮。
整个城市的未来发展规划分析很浅,但是却有着站得住脚的清晰角度。
她有感觉。
未来江城就是不照着顾言说的发展,也至少有八成跟他规划的接近。
“现在再看发展东城是不是必然的事情?”
“确实。”
沈云婉感慨道,“开发东城不是上面商量出来的规划,而是城市想要发展的必然先决条件。”
顾言点头。
对头。
就是这么个理儿。
他虽然是沾光后世所见逆推出来,但不得不说,无论上面换成谁,东城发展都属必然。
或早或晚罢了。
“只是东城要是开发太晚的话,流动资金压在那里,拖慢公司发展节奏是小。
我担心的是拖垮公司。”
沈云婉的地产公司如今还不算大,撑死也就是总估值一个亿左右。
手上的几个项目全都是跟别的地产公司合作开发。
至于现金流......
怕是一个星期内,最多也就是东拼西凑,将巴凑出来一千万。
“不会太久。”
顾言故意没说就在几个月后的夏天,也是觉得讲太准确,多少有些匪夷所思。
他告诉沈云婉,道。
“最晚今年年底就会有开发计划。”
“再说......”
“东城是老城区,除了几个废弃工厂外,一水儿的平房。”
“花不了几个钱。”
如今的平房简直就是白菜价。
破烂些的土房几百都有人卖,好些的砖土结构,也就两三千的样子。
至于纯粹的砖房......
整个东城除了工厂,几乎都找不出来。
可以说,东城从上世纪九十年代起,就是整个江城的贫民区。
换句话来说。
明明手里面抱着金砖,东城的住户也不省得。
他们根本不敢去想,眼下住着的贫民区,仅需要三年就会初见富人区的景象。
三年又三年......
那里就是整个江城的中心。
顾言直接划出未来江城的市中心,也是未来最寸土寸金的地皮。
“机械厂、电缆厂还有毛纺厂,这三家厂子全都已经废弃了。”
“拿下这三家厂子。”
“然后再去买这三家厂围着的住户。”
“......”
听了顾言的话。
沈云婉拿出来包里面的地图查看。
她是外地来的江城,对于东城那片旧城区,也不是特别的熟悉。
还好有包里揣着江城地图的习惯。
这一瞧......
顾言说得三家厂子,全都拿下以后连起来,刚好能够形成一个圆。
如果再把这个圆内所有的地皮全拿下。
怕是几乎东城二分之一的地皮全都在她手里面了。
饶是沈云婉也有些咂舌。
“这得多少钱,怕是我一家地产公司,根本就吃不下吧。”
“我预估不超一千万。”
“不可能!”
沈云婉第一个不信,那可是东城近二分之一的地皮,怎么可能一千万就拿下。
顾言这回没有细说,卖了个关子,只道,“你这样的白富美,从来都没有踏足过东城那片贫民区吧?“
等你去接触过就知道了。”
白富美!!!
沈云婉喜欢顾言给的这个三字评价,冲着他妩媚一笑,央求再说细些。
都说到这份上。
也不差再多说三五句。
可顾言这回好像是铁了心,就是不再多说。
沈云婉眨眨眼,鬼主意上头,钻进顾言怀里边蹭着胸口边撒娇道。
“老公,再说说嘛!”
“咳咳!”
顾言咳嗽一声,也没有让沈云婉清醒,拍拍她的头凑到耳边小声道。
“小姨......”
“真是太不巧了。”
“刚才你喊老公......”
“温舒全都看在眼里,一清二楚。”
“......”
啊!
沈云婉惊叫一声。
人都弹射起步跟顾言拉开距离,浑身冰冷的看向温舒,四目相对。
寂静无声。
顾言没有骗她。
刚才的一切......
真的全让温舒看到了。
如今就是全身都是嘴,沈云婉都别想圆回来。
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