港岛大亨，从四六年叛逃国军开始
第7章 暴增的港岛人口，昂贵的房租价格！（求收藏，求鲜花）（旧版）

听完手下第一悍将的可刑性提议。

王鸿煊急忙摇头劝道：“不至于，不至于。”

“只是短时间资金有些紧张而已，没必要搞这么大。”

倒不是王鸿煊不相信苏玥儿等人实力。

而是真的没必要搞这么大。

他还有半个系统空间的军需物资呢。

枪炮武器等不能售卖。

军需罐头和面粉等物资，还是可以拿出来售卖的。

只要撑过一月，缺钱的问题就能解决了。

事实上，哪怕没有天降黄金发生，王鸿煊也不会让人抢劫金铺的。

因为在港岛开金铺银号，大部分都是国人。

他王鸿煊就算是再没有底线，也不会无缘无故祸害同胞的。

这点底线他还是有的。

并且，真要放开底线抢劫的话，以他的实力，还需要抢金铺？

抢劫金铺能有几个钱。

直接抢洋人银行，绑票英资豪商，岂不是来钱更快？

“好吧！”

听到自己的建议被拒绝，苏玥儿有些可惜的看了眼恒生银号，恋恋不舍的跟随王鸿煊离开。

不是苏玥儿不知道抢银行来钱更快。

而是因为在他们原来的世界里，黄金属于至关重要的战略性物资，也是科技发展的第一能源，往往一克黄金，就能买下一条人命。

甚至很多财阀之间的战争，乃至是国家之间的战争，都是由金矿引起。

如今猛然看到这么多黄金几乎毫不设防的摆在自己面前。

若不能把它抢干净了。

苏玥儿都觉得对不起自己希灵帝国王牌特工称号。

可惜。

王鸿煊发话了。

她就算再不情愿，也只能服从，将洗劫金铺的想法按捺下去。

………………

出了维多利亚港。

王鸿煊才得以看到这个时代的真实港岛。

大量的难民住在街道两旁的骑楼底层过道里。

他们将家当直接挂在墙上，或摆放在墙角。

小孩子在过道玩耍，还有一些妇女怀里抱着孩子坐在墙角，等待着家里男人回来。

这就是港岛人口猛增的后果。

并且这样的场景，预计还要持续好几年。

因为在未来十几年里，还会有二三百万的人口涌入港岛。

让这个弹丸之地，变得更加拥挤。

根据后世记载。

1941年12月前，日军尚未占领港岛时，港岛人口数量约为150万。

1945年8月日本投降时，仅剩下60万。

1946年，大批居民返回港岛，港岛人口达到155万人。

1952年，港岛人口增长至210多万人。

1963年，港岛人口增长至350多万人。

1974年，港岛人口增长至430多万人。

而等到1986年底，港岛人口已然增长至558.8万人。

偏偏在1953年12月的石硖尾大火之前。

港岛政府一直都认为港岛的住房短缺是暂时的。

那些前来港岛避难的难民很快就会回到内地。

所以港岛政府对房产的限令一直都没有放开，也不允许建设高层住宅。

甚至就连房产地皮都很少有售卖，大部分的港岛地皮都掌握在了英资手中。

这就导致了港岛的房屋越发稀缺，很多人只能睡在街上、楼梯底、走廊里，有些则是在野外搭起一些简陋的临时房屋，听凭台风、暴雨的摧打和火灾的威胁。

他们最大的愿望就是家人能尽快找到一份工作，然后再想办法找到一个住所。

即便许多人都挤在一间小屋子里，也是件非常值得高兴地事情。

无需再害怕风吹雨打，能有一个属于自己的家。

这也是后世港岛市民对房子异常执着的原因。

所以，1954年霍英东提出分期买房，楼花，公摊等概念时，底层的港岛市民对他真的一点怨恨都没有的，有的只是无尽感激。

………………

港岛半山区，西摩道。

在一名中人的引领下，王鸿煊一行人，很快来到一独栋的五层骑楼前。

骑楼是近代商住建筑的一种，建筑物的底层，沿街面后退，有留出公共的人行走廊，又名为外廊式建筑。

不同于其他区域的骑楼。

眼前的这栋骑楼底层过道里，并没有难民居住。

原因很简单。

因为港岛半山区乃是港岛高层和富人居住的地方。

距离西摩道不远，便是鼎鼎大名的太平山了。

这样的地方，又岂能允许有难民存在。

真以为港督不要面子啊！

王鸿煊一行人在中人的引领下进入骑楼，很快就看到了房东。

“王生，我这套房子虽然有些老旧，但交通方便，水电齐全，还装有空调冰箱等高档电器，且安全性非常高，距离太平山和港岛大学都不远。”

“如今要放租是第三层和第四层，每层都是1500多平方尺，里面有进行一些隔断，足够你们这些人居住了……”

房东随意的介绍道，好似一点都不愁出租。

事实上也是如此。

因为像这样的房子，是最受内地富商欢迎的。

王鸿煊简单的看了看房间，然后点头道：“何生，我很钟意这套房，你说个价格吧！”

“每层顶手费2000港币，房租费是每层三百港币一月，一年一交，另外房租每年会根据市场，进行上涨。”

房东淡淡说道。

他口中的顶手费，说白了就是变相的房租。

因为港岛政府有三令五申的控制房屋租金上涨，甚至有明文制定房屋租金标准。

所以港岛的房东物业等，不好在明面上上涨房租。

但上有政策，下有对策。

房东们明面上是严格遵循港岛政府制定的房屋租金标准，暗地里却收取租户的“顶手费”，且价高者得。

因为这种交易都是双方你情我愿的事情。

所以港岛政府也奈何不了。

一千五百平方尺，听着很大，实际上也就一百六十七平左右。

甚至这个面积还有将楼层的墙壁走廊等公摊计算进去。

真实面积想来只有一百四十左右。

但这样一套一百四十平的房子，算上顶手费，一个月的租金却高达四百六十多港币。

要知道，如今这个年代，一根小黄鱼才285港币，都不够这骑楼一层房屋的一个月租金。

说实话。

如果不是先前有通过中人出手了一匹军需物资。

他卖黄金和银元的那点港币，别说租房子了，估计就连眼前房东的面都见不到。

当然，眼前这栋骑楼，贵也有贵的道理。

因为这地理位置，不是一般的安全。

在这摩西大道，别说帮派社团分子了，就连难民和无业游民都看不到一个。

街道上时不时的就能看到端着长枪的印度籍军警和英籍士兵。

那些社团分子和地痞流氓等，就算是吃了熊心豹子胆，也不敢跑到这里闹事。

事实上，别说是社团分子和地痞流氓了。

即便是果党的军统特务和党务处特务来了，都不敢闹出太大乱子。

为了自己的人身安全着想。

房租贵点就贵点吧。

总归是值得的。

王鸿煊观看完骑楼的三层和四层房间，见里面家具齐全，还有配备各种电器空调等，也是满意的点了点头。

“价格没有问题，不过……”

王鸿煊点头，算是认可房租价格，随后话音一转道：“不过这个顶手费我现在出了，下一年房租到期，何生伱不会又有顶手费的要求吧？”

但房租是房租，顶手费是顶手费，有些事情必须要提前说清楚的。

房东摇头道：“王生放心，这种违背道德的事情，我肯定是不会做的。”

“并且港府也有租赁条款，如果王生实在不放心，我们可以在租房合同上备注清楚，下一年房租会根据市场调整，但顶手费绝不会再收你一分。”

王鸿煊闻言笑道：“这我就放心啦，那好，我们找个地方签合同吧！”

房租可以涨。

但不是房东想怎么涨就怎么涨的。

毕竟港府也有租赁规定的。

如果房东真的能随意涨房租，也不会暗地里弄出顶手费这东西了。

至于说王鸿煊为何考虑房东下一年会不会加收顶手费，而不是想着尽快买房子？

原因很简单。

因为他觉得自己在未来一两年里，完全没有必要将大量的资金放在房子上。

真要想要买房，还不如等两年。

等新中国成立后，趁着港岛房价下跌，部分英商恐慌外逃时，直接一步到位，入手半山区的别墅豪宅。

或者直接入手港岛地产业。

自己的豪宅，自己盖。

想怎么设计，就怎么设计。

完全不用担心地产商赚差价，以及豪宅的质量问题。

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