港岛大亨，从四六年叛逃国军开始
第38章 荒凉的屯门区，屯门码头优势！（求收藏，求鲜花）（旧版）

3月24日，黄道吉日。

王鸿煊带人来到屯门码头参加鸿远机械厂的奠基仪式。

同时也是鸿远建筑公司第一单的开工仪式。

看着眼前的一片农田、滩地，他顿时有很多问号。

太荒凉了！

完全无法将眼前的荒地跟后世繁华热闹的屯门码头联系在一起。

“目前，屯门有多少人口，多少工厂？”

王鸿煊看着眼前的荒凉景象，朝身边的苏玥问道。

苏玥是他的私人秘书，本质工作就是协助他开展各项工作，处理好日常事务;。

比如说公司有关文件的起草、修改、审核，整理各类文书、文件、报告、总结，收集各种相关信息、数据、情报，为老板的决策带给参考推荐，检查和督促把老板布置的工作任务的贯彻落实和执行状况等等。

顺带还要协助老板对投资、营运、资本运作、财经审核等工作做综合性的协调与组织工作，掌握主要经营活动状况，以及在老板授权范围内与新闻媒体进行沟通联络等等。

所以真要是一个集团公司性质的大企业。

公司董事长的秘书和助理，往往会有多人来担任，甚至是组成一个秘书助理团。

当然，就王鸿煊如今的手里公司情况，还没到搭建一个助理团的程度，由苏玥一个人负责完全足够。

甚至就以苏玥卓越级战斗特工人才的实力和能力，担任一个集团公司董事长的秘书，完全是手拿把攥，轻轻松松。

“董事长，据最近港府统计，目前屯门区有村落13个，人口3500人左右，工厂非常稀少。”

“根据我们公司外勤组的调查，整个屯门区一共有四家小型工厂，分明是吴氏酿酒厂，陶氏造纸厂，港美织造厂，以及一家名叫远东港铁的小型钢铁厂。”

苏玥听到询问，飞快回答道。

人口三千五？

王鸿煊听到这个数字，不由一愣。

要知道后世的屯门区可是有着五十四万人口，虽然是港岛有名的穷地方，约70%的人口都居住于公共房屋中，连带该区的住宅和工商业大厦租金，都仅是港岛市区的一半。

但是三千五的总人口，是不是也太少了些？

难怪入眼所见，是如此的荒凉。

不过很快，王鸿煊就反应了过来。

他记得前世的港岛屯门区，实在六十年代才开始发展。

并且这种发展主要还是港府在这里修建了大量的公共屋邨来安置收入可怜的底层港岛居民。

屯门区初期以住宅及工业双功能发展模式为主，然后才发展成为了一个以自给自足为理念的新市镇。

换句话说，在六十年代前，屯门区属于真正的农村，别说人口和工厂了，就连一个像样的城镇都没有。

“不过这样也好。”

“正因为屯门区什么都没有，鸿远集团才能在这里随意发展和改造。”

“只要自己的工业园计划完成，那么这屯门码头区域，必然能发展成为一个独属于王氏家族的工业城镇。”

“届时，自己在港岛的影响力，绝对能获得大大提升，哪怕是港府想要动自己，也需要慎重三思才行。”

实体工业大亨的影响力，绝对不是地产大亨能够相比的。

因为每一个实体工业大亨的背后，都站着成千上万，乃至是几十万的工人和工人家庭。

就像后世弯弯富士康一样。

为什么富士康的影响力那么大？

因为他的规模太大，手底下的工人太多了。

尤其是在国内，往往一个富士康的工厂区就有一个城镇大小，里面有着几万，乃至是十几万的工人。

一家工厂的分厂，就能为当地部门解决这么多的岗位。

你说当地部门能不供着吗？

同样，如果王鸿煊手下有十万工人，那就相当于几万个家庭，影响力完全能覆盖港岛总人口的十分之一。

如此庞大的工厂规模。

这么多的工人和工人家庭。

别说港岛政府了。

哪怕是大英女王知道后，都要亲自给他授勋。

这就是工厂实业家的影响力。

王鸿煊看着眼前的荒凉景象，脑海中突然涌出一个念头来，随即问道：“屯门码头区域周边的地皮什么价格？”

他从何东家族手里购买的屯门码头地皮，仅是码头周边。

四千多亩的土地面积，听着似乎很多。

实际上也就后世的一所普通大学的学校面积。

王鸿煊记得，后世东北林业大学，光是学校占地面积就有3.3万多公顷，等于49.5万亩，比他手中的屯门码头地皮大了一百多倍。

而后世弯弯的弯弯大学，学校面积更是高达3.4万公顷，差不多有51万亩，相当于86个清华大学那么大。

所以他手里的屯门码头地皮，看似很多，实际上却远远不够，还比不上后世富士康在内地的一个厂区大。

王鸿煊想要打造一个完整的家电产业链，以及一个完整的半导体产业链。

这点面积可是远远不够。

甚至，说句不好听的话，如果这个时候不趁着屯门区土地价格低廉的时候尽快购买地皮，难道要等他将屯门区的经济带起来后，再高价购买吗？

这不是给其他人做嫁衣嘛。

苏玥如数家珍道：“屯门区的地价极低，大多是农业用地，如我们屯门码头周边的地皮，便属于农业用地，并且还是荒地，预计在每亩1000港币左右。”

“当然，如果是距离码头较远区域，地价也会降低，最低价格为每亩500港币左右。”

何东家族卖给王鸿煊的屯门区域地皮，因为是有饱含屯门码头在内，所以地价较高，平均下来差不多要每亩一千六百港币。

当然若是换做平方尺的话，那就是0.23港币每平方尺，相对市区地价而言，无疑是白菜价中的白菜价。

但你偏僻荒芜的农业用地，哪能跟港岛最繁华的中环市中心相比。

所以屯门码头周边的地皮看似不贵，实际上也不算便宜。

因为哪怕是后世两千年后，政府想要收购港岛城市周边的农业耕地，给出的价格不过是一千多港币一亩。

当然，这是每年的价格，每亩耕地每年都会给你发放一千多港币，以作土地使用费。

王鸿煊闻言，想了想道：“将收购屯门码头周边地皮，列入公司下一步发展规划中，这个地方不错，潜力很大。”

虽然后世的屯门区发展远不如港岛其他区域。

但王鸿煊并不觉得这是屯门区的地理位置不好。

实际上，在他看来，屯门区，尤其是屯门码头地理位置还是非常好的。

屯门位于港岛新界的西部，北接元朗区、东连荃湾区、西临珠江口、南面与大屿山隔海相望。

屯门区之所以不被港府看重，觉得地理位置不好，也是因为屯门的位置离市区比较远。

路面交通主要靠屯门公路及青山公路连接市。

从荃湾乘坐巴士入屯门往往要半个多小时，从九龙市区及港岛乘坐巴士入屯门更是要一个多小时远。

再加上屯门区的道路多弯道，且道路狭窄，交通非常不变。

所以才没有被港岛政府列入重点发展区域。

但屯门区也有自己的优点。

其中最大的优点就是屯门弯，也就是屯门码头区域，三面环山，是天然的避风港。

并且屯门码头码头往西，便是珠江和澳门。

一旦港岛和内地开始联系，这里便是通往内地的天然码头区域，也是王鸿煊给内地运输物资的最好位置选择。

王鸿煊记得。

前世半岛战争开始后，霍船王就是走的这条路线，利用自己的船队以走私的方式，将各种物资源源不断的运往澳门，再由澳门送往内地。

所以，从某个方面来说，屯门码头的优势，远非中环九龙码头能比。

这也是王鸿煊看重屯门码头的原因。

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