港综：空间魔法开局！卷死社团！
034： 地产寡头（求评价！求打赏！求鲜花！）（旧版）

钵兰街，永康楼天台。

林遇风把这里改造成自己的办公室。

「风少，你这里好环境哦！」

岑德辉步出电梯，整个天台布满植物，犹如旺角水泥钢筋森林里的神秘绿洲。

「还加了台玻璃电梯，格调斐然。」

「岑世伯，这台电梯是专门为您加的。

我这里地方浅窄，楼梯陡峭，怕您上下不方便。」

林遇风稳坐茶台边，一边泡茶一边说。

「后生一辈，还是你最有我心。」

岑德辉当然明白林遇风是什么人，

也明白一切都是利益驱使。

但千穿万穿，马屁不穿，林遇风的姿态让其身心舒畅。

「岑世伯，一切都还顺利？」

「托你的福，股市套现了15亿，股价还维持在5蚊（5元），一齐顺利。」

林遇风没说话，笑着拍了拍放在桌面上的《港岛经济日报》。

这些消息，他已全部了解。

所以他问的‘一切顺利’当然另有所指。

「对了，之前谢谢你。」

岑德辉推过来一张金额为1亿的本票。

林遇风却将之推了回去。

「这1个亿，是我自己想捐的，只不过既然可以帮‘德辉’造势、造市！

一鱼两吃而已。」

岑德辉微笑收起了支票。

林遇风以‘自己想捐’为理由拒收。

这份人情，岑德辉算是扛上了。

于是只好把话题回归到‘一切顺利’之上。

「K2计划招标资格已经通过，前期的‘安置计划标书’也准备完成，

等你一声令下，就可以提交。」

岑德辉的姿态放得很低，但言语中透露的却是一声质问。

等着林遇风提供180万平方尺旧宅的可执行拆迁方案。

「岑世伯，大家都是生意人。如果坐的是同一条船，晚辈定当前仆后继，鞠躬尽瘁……」

林遇风的话再明白不过了。

现在万事俱备，巨舰即将扬帆起航。

但林遇风还未上船啊。

前前后后，林遇风出钱出力出谋划策，难道只是为了敬老？

当然不是。

一直不提，是等岑德辉先开条件。

商场博弈，先开口的通常会处于被动一端。

「世侄……」

岑德辉喝了口铁观音。

「整个‘K2’计划被戏称为‘旺角六街’，范围涉及钵兰街、上海街、新填地街、亚皆老街、奶路臣街和山东街。

而第一阶段，是兴建一栋建筑面积65000㎡，69层连地库5层的超甲级大厦。

总体投资预估110亿……

上船一定有你的份，但能揽下多少，就看你的魄力与胆识了。」

岑德辉几乎已画公仔画出肠子了。

要上船可以，整个项目要投110亿，你林遇风能出多少呢？

「世伯，俗话说，未见官先打三十大板，在您满盘皆输的情况下，我已经出了两个亿……

说不上力挽狂澜，但也称得上是雪中送炭。

我知道在世伯眼中，我林遇风只是地产行业一门外汉，但是……」

林遇风放下茶杯点了根烟。

「眼前的难题还有两个，一个是区议员重选。

难度有多大我不知道，但这只是一件在理论上可行的事情，

毕竟港岛开埠以来，未有先例。

而第二，则是一切拆迁的开始：雀仔街。」

雀仔街，官方名称‘康乐街’。

至于因何得其名，有两个原因：

一，这里聚集了大量售卖鸟雀、鸟笼、鸟具的商铺；

而第二个原因，这里也是大量街头流莺和地下马榄聚集之处，

因此这里是喜欢弄雀之人，和喜欢让人‘弄雀’之人的聚首之地。

要对这里进行拆迁，售卖鸟雀鸟具的商铺已经有了具体落脚点，问题不大。

但专门帮人‘弄雀’的这帮人，可不是这么容易解决。

岑德辉知道自己的痛处已被死死拿捏。

骑虎难下，咬了咬牙。

「我们一人一半吧。」

「世伯豪爽，我以‘御风集团’持股50%，与‘德辉发展’共同开发这个项目。

但是……」

岑德辉的眼一瞪，还有条件？！

「新大厦落成后，由‘御风集团’负责整体经营和物业管理。」

岑德辉咬了咬牙，最后点头答应。

「相关法律条文，回头我的律师会登门拜访，与世伯的法律顾问接洽。

先小人后君子，

世伯有怪莫怪。」

林遇风为岑德辉满上铁观音。

「谈是这么谈了，但要事成，还有很多关要过，需林世侄多多费心。」

岑德辉被林遇风的大刀砍得心中淌血。

但表面上依然针锋相对。

想成事，就必须先好好处理面前的两个难题。

。

。

港岛湾仔区，湾仔道君鹰中心33楼顶楼。

同样的露天办公室，同样如热带森林一样绿树环绕。

一台松下画王电视被罗佳锐用手里的遥控器砸烂。

「查！到底是谁给岑德辉支的招！

这老鬼食古不化，一定想不出这等阴损的招数！」

一群西装革履的下属根本不敢吱声，悻悻点头离场。

「发什么小孩脾气……失了罗家的气度！」

一七十多岁老者拄着拐杖大步踏入，后面跟着一个气度不凡却脸带邪气的的中年男人。

正是新义安铜锣湾揸FIT人‘乌鼠’！

吓得罗佳锐呼地起立。

「父亲！」

「坐吓！」

罗君鹰用拐杖点了点桌面，罗佳锐如同一个小学生乖乖坐下。

「输了就认，发脾气算什么英雄？」

父亲一开口就教训，一点面子也不留。

罗君鹰早年跟随父亲在‘泰兰’生活，通过倒卖赚了点小钱。

1938年转战港岛。

从零开始，白手起家创办市值超200亿的君鹰集团！

现由长子罗佳锐接手，第一个大项目就是K2计划。

罗君鹰为了扶持长子，可谓费煞苦心。

1981年‘联合声明’限制每年香港土地供应不得多于50公顷。

虽然直接结果是将楼价推高，看似有利房地产商。

但事实上是地价被推得过高，加剧了‘拿地’的竞争！

直接结果是成就了房地产寡头垄断。

于是罗君鹰果断进军商业地产，主战重建板块。

为了帮儿子铺路上位。

将观塘晒草湾‘丽港城’地块让给李家；

将湾仔金钟太古广场项目让給郭家；

将铜锣湾时代广场项目让给郑家；

各界沟通协商：

与几个垄断寡头地产商谈好条件和利益分配。

与政府各署长司长进行不为人知的台底交易。

把最有发展潜力，最容易鹤立鸡群出成绩的‘旺角新城计划-K2’留给自己儿子！

罗君鹰自觉扫平了一切障碍，隔开所有强敌。

而留着‘德辉发展’，本来只为显示公平，用作陪跑炮灰。

料想K2必定万无一失，结果这旺角陀地竟然发力争取！

成功推高股价，突破资金瓶颈，并且享百万民意青睐？！

罗佳锐出师未捷……先被大挫锐气。

「政界、商界、地产界……一切天地线已经帮你全部搭好！

也能搞成这个样子，还好意思发脾气？」

罗佳锐像一只鹌鹑一样窝在椅子里头也不敢抬。

「我再帮你最后一次，连新义安也给你谈好了！

之后搞成什么样子，你自求多福吧。」

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