文鼎之所以让很多小女生都去逛的原因,专卖店是一方面,吃当然是另外一方面。
如果说将义乌小商品城,比作某宝,那么文鼎就是某东。
俩者定位上都差不多,只不过一个倾心于批发,面对的客户是学生集体采购。
另一个倾心于精致,面对的客户多是个人,情侣。
在文鼎的后面,有一大片的彩棚区。
不是我们现在常见的路边摊的那种铁皮棚,而是雨布搭起来,几个钢架支撑的那种。
即使是这样的雨棚,一年的摊位费,小的也在几万,大的也在十几万。
各式各样的美食在这里汇聚,吸引了不少女生的光临。
而就在今年,文鼎集团准备将这一片重新打造一番,将以前的脏乱差,还有各种不卫生统一整理。
整理之后的彩棚区将会被一排排的店铺所取代。
文鼎集团的老板很显然也不是什么都不懂的傻子,他很明白一味的高端,将会赶走很多的大学生。
因此他们将这以区域打造成了一个回字形的区域,最外围的口是一旁店铺。
入驻的也都是一些大品牌,而中间的口字四周里外都是一些小吃。
每个小吃店铺的面积九个平方,并且严格管理,只能存在同一类型的店铺。
譬如你家是炸鸡柳的,一但入驻,那以后别的炸鸡柳店铺就再也进不来了。
他们也不怕你店大欺客啥的,之后的竞争何其的残酷,赚不到钱,自然而然的就会转让退出了。
张扬到达售楼处的时候,售楼大厅里站满了不少的人。
很多都是彩棚区店铺的老板,还有一部分是投机客,不少销售正围在周围。
一身大学生打扮的张扬,自然是没人搭理的。
“同学,你是过来兼职的么?怎么没穿衣服呢?”
一个单马尾,身穿黑色西装,内衬白衬衫的销售走了过来。
可能是看到张扬站在大门口,傻里傻气的模样,出于好心过来提醒。
“没穿衣服?穿了啊?”
张扬摸了摸身上,80块一件的廉价衬衫,诧异的看了一眼对方。
对方也意识到自己说话有漏洞,脸色微微一红,不过很快就恢复正常。
“我不是那个意识,我说的是西装”
“算了,你先去套个马甲吧,要是让领导看见,又要发火了”
张扬还不明所以呢,女人就给他套上了一个马甲,手里还放上一摞的传单。
搞得张扬目瞪口呆,不等他解释,女人便又将瞄准了一个进门客户。
不厌其烦的开始讲解起来。
被人拒绝后也不气馁,继续寻找起了下一个客户。
张扬不由得有些发笑,这叫什么事,房子没买成,先成了兼职销售了。
不过干也好可以利用这个身份打听一些,他想要知道的事情。
彩棚区,张扬是不要想了。
那是文鼎集团留给那些彩棚区的老板的,只租不卖。
因为那是临时搭建起来的,压根办不下来房产证。
一年的租金也不便宜,九个平方的租金就高达10万块。
不过张扬知道仅仅半年后,租金就会涨上一倍,就这还不算转让费。
而张扬看上的则是后面的商铺,一铺养三代,三代养一铺。
文鼎的商铺商业价值自然没得说,不少人围在周围,议论纷纷,可真下手的却是寥寥无几。
无他太贵了。
江宁的房价此时才一万出头一点,商铺的价格一般都是住宅的俩倍。
可文鼎商铺的价格,居然是4万一平。
不足60平的店铺,售价就高达240万,而且越往里价格越贵。
最中心的位置,居然要6万块一平方,60平方要价360万。
高昂的价格,让不少人都是惊的目瞪口呆。
买回来一年得多少租金才能回本。
前期是预售,等到了七月一号,才开始正式开盘。
利用兼职生的身份,张扬看了一下,店铺最中间几个店铺的预约登记表。
本以为最中心的几个店铺,没几个人会买,可很显然他抵付了金陵的有钱人,还有他们的眼光。
光是预约登记的,就有三个,至于其他边边角角的店铺少的十几个多的几十个。
密密麻麻的,就跟登记领鸡蛋似的。
张扬也想登记一下,不过看到每一个客户后面,都跟着一个销售不由得有些麻爪。
他哪认识什么销售啊。
可不填人家会不会认为你是来捣乱的。
踌躇的功夫,刚好看到门口小蜜蜂一般的小姑娘,正是之前让他换马甲的那个。
张扬的脑海中瞬间就有了注意,放下传单,快步走到了她的面前。
上蹿下跳的她此刻白皙的脑袋上已经冒出丝丝的汗珠,空调打的再低,六伏天穿着西装也会热个不行。
“学姐,我有事要离开了,还不知道你的姓名呢”
小姑娘被张扬的一句话说的有点愣住了,兼职才上班就离开?
“我叫钱晓惠,同学你现在离开,没有工资啊,要不再坚持一会?”
“钱晓惠”
张扬一边嘟囔,一边看了一眼她的胸牌,销售经理钱晓惠。
销售经理倒不一定真是经理,就像他们学校送水的老板都能被称为什么总。
张扬前世也是,一道进ktv哪个公主不是一口一个张总,张老板,即使自己跟他们讲了自己只是一个施工员,对方依旧不改口。
“不了,下午点名,不回去不行了”
张扬笑着和对方打了一个招呼,随后借机脱马甲的功夫,在销售表上填上自己的名字,他看上的房子,也是正中间的三套。
每套售价就高达360万。
至于能不能回本,张扬丝毫不慌。
14年的房价和15年的房价压根就不是一个层次的。
他远在姑苏做装修的三姑夫就是。
14年年底想买一套房子给表弟当学区房,原本想过了年,将账目全收上来,就不用借钱了。
可结果呢,一个年一过,全款变首富了。
挣得不够它涨的。
金陵的房价也是如此。
过了年,文鼎的房价直接翻倍,一万连二万,这片商业楼就成了最直接的受益者,刚拿房,房价就翻了一倍。
签完字后,张扬就准备离开,让张扬没想到的是,钱晓惠居然给张扬递了一个袋子。
里面是一面带有宣传logo的小电风扇,还有一个遮阳帽。
“同学不好意思啊,你这时间太短了,我没办法给你申请工资,要不你加我一个联系方式吧,回头要是还有这类的兼职,我给你发信息”
下午的阳光,明亮而刺眼,钱晓惠的额头上,豆大的汗珠显得格外的明星。
“行吧,那你可一定要联系我哦”
张扬似笑非笑的说道,说完拎着袋子便离开了。
钱晓惠本以为这只是一句玩笑话,可谁知晚上她就真的不得不联系张扬了。
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