人神共愤
第十七章：你见过黄金买楼吗，按吨来（旧版）

在律师的准备下，前期工作已经做完，刘德发在律师的介绍中，锁定了自己所在城市的另一个万科楼盘万科bb。纯中式风格的多层和叠拼别墅，联排别墅以及独栋别墅。

这个万科bb，位于郊区，距离市中心约1个小时，目前配套和交通都没有完善，周边商业基本上没有，教育资源也没有。万科在这里打造这样的项目就是打算做一个标杆项目，未来政府会配合在这边做配套规划，短时间也是不能完成的，所以价格也是便宜。

目前这个万科bb还没有对外销售，以及有客户开始登记，目前还没有收认筹金，这个时候集团公司收到客户准备大量购买的信息，还是很开心的，颜总知道是刘德发，也是极力想促成交易。

刘德发开车来到万科bb售楼中心，律师已在停车场等候，带着刘德发去往售楼中心。售楼中心这边，以颜总为代表的销售部门以财务部门已在门口等待。

刘德发上前握住颜总的手：“颜总，你好，好久不见。计划是两月前定下来的，我还是看好你们万科的项目，所以让律师和你们联系，不过因为那段时间在国外工作，昨天刚回来，今天就跑来看万科bb了，实在是突然，真不好意思。今天我做东请颜总赏脸。”

刘德发在颜总的带领下参观了整个项目，了解了未来政体区域的政府规划，刘德发觉得依照政府的规划，整个区域大概10到15年就会变得和主城区一样发达，甚至远超主城区。万科bb整体面积达到35万方，是大型社区，占地近千亩。

“刘先生，你大致情况也了解了，你大概有什么样的需求。还有价格我按照投入资金以及资金成本，然后上浮10%利润，也算对公司股东有个交代，你看合适吗？”颜总知道刘德发买房都是大手笔，所以也是做好充足的工作。

“颜总，不能让你不好做，你们这个项目对外的销售均价是多少，我了解一下，然后在说需求吧。”刘德发实话实说，也比较严谨。

我们这个项目目前的均价是2万5一平米，含3千元的装修，目前整体项目已经完工，在做公共区域的装修，我亲自带你参观样板间。”

“嗯，好的麻烦颜总了，我先看样板间，然后接着聊。”刘德发淡定的说。

刘德发真心喜欢这里，中式做的太大气了，户型结构没得说，新中式的建筑风格，整体偏向徽派，庭院楼阁，植被树木，小区的每一个细节都是认真雕琢的，万科在这个项目上下了很大的功夫。

“颜总，我很喜欢这个小区，中国房地产公司里，万科是最让人放心的，也是中国最好的房地产商，没有之一。所以这个项目，我想整体打包了。麻烦你和公司尽快确认，价钱方面，我希望你们能按照样板间的标准，多做几个设计，然后你们负责装修以后交付给我，我需要可以直接入住的小区。”都是熟人，刘德发也不藏着掖着，并且考虑到以后装修的问题，所以全权由万科负责。

颜总以为听错了，后面的财务在心里盘算着价钱，销售部的经理在提醒颜总。

“额，有点失态，我没听错，整体打包？这可不少钱，这次交易金额太大了，公司那边要先收一部分定金，我们配合贷款，但是最多3个月，不然我们没办法进行交易了。”颜总还是有些担忧，提前给刘德发打预防针。

“贷款，不需要吧，是这样的，我这边全款结算，现金结算。额，不对，你能公司能接受黄金结算吗？”刘德发问到结算问题。

颜总以为听错了：“黄金结算？公司还有过黄金结算的先例，不过我可以问问，不过需要对所有黄金进行检验。”

现场财务已经和公司沟通完。项目价格还在商量中，装修的问题由万科承接，装修的单价包含银装和软质以及家具家电，这部分费用是每平米1万2千元，半年内交付。

黄金结算的问题，万科公司已经联系中国工商银行，由中国工商银行联合中国人民银行，进行这笔黄金的结汇工作，然后折算成人名币划到万科公司帐户。

“颜总，房屋交易价格还是老规矩行不行，市场价8折。我希望尽快完成交易，这个项目我也不会对外销售，所以整体项目交付给我以后，我希望物业公司撤出。我到时候会留自己人在这里。小区名字改成万科仙府”刘德发不想继续谈判，不差这点钱也没时间撤在没有意义的事情上，所以直接开口了。

“刘先生，交易完成后，改名你说了算，到时候我安排工作人员配合你这边的改名工作。你的这份报价，公司那帮人睡着了能笑醒了。”颜总说道。

颜总和公司沟通完，赞成刘德发的报价，签订了两份合同，一份作价61.6亿的小区收购合同，一份作价35亿的装修合同，装修款是先付25亿，预留10亿交付时支付。

这真是挣到了，刘德发暗暗下定决定，整体打包。这大概是世界楼市交易的最大合同，不光金额大，交易面积也大。

你听过有人拿麻袋装钱买几栋楼的，你见过有人用成吨的黄金扫了万科一个小区吗？这已经不是豪恨了，这是真的没人性啊。

刘德发带着银行的安保公司，银行的核算人员等等来到这个万科xx的地下，除了刘德发，其他人都是懵的，谁能把100亿价值的黄金放在车库里，谁敢啊，谁有那么多黄金啊。

两个车库门打开，立马开始承重，然后记录，两个车库120吨。刘德发想起来也没有对这次黄金结汇进行金额上的限制，所以直接躺了顺风车，剩下两个车库也打开了，所有人都傻了，银行的人都快哭了，240吨，他们的押运车，根本就不够，一辆车只能押送2吨，整整要跑120趟，紧急带来了总共10台押运车，即使如车，整整一天才押运完，做完清点工作。

凡事参与此次工作的银行工作人员以及押运工人的人员，紧急调离到其他城市，全部升迁，原因不得而知，不过大家心里都明白为什么。

然后在这座城市流传着这样的传说：不要攀比，因为你永远不知道你邻居家车库停的是车，还是放的一车库黄金。

这次结汇：240吨，每吨价值2.8亿人名币，合计672亿人名币，去除万科的款项支付后剩下585.4亿人名币。这大概是刘德发做梦也没想到的，不过这么多钱，刘德发也没地方花，考虑取之于仙，用之于仙吧。

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